12 257 000 Kč

Popis inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný dvoupatrový rodinný dům s velkým pozemkem (1 058 m2) v klidné části obce Neslovice, ulice Zahrádky. Nemovitost představuje ideální kombinaci okamžitě obyvatelného domu a zároveň příležitosti k modernizaci dle vlastních představ. Tato nabídka osloví jak rodiny hledající komfortní bydlení, tak zájemce o vícegenerační využití nebo propojení bydlení s podnikáním díky variabilní dispozici a rozsáhlému zázemí. Hlavní přednosti nemovitosti - Dvoupatrový rodinný dům, kolaudace v roce 1992 - Částečné podsklepení (cca 50,6 m2) - Užitná plocha obytných podlaží téměř 192 m2 - Celková plocha pozemku 1 058 m2 - Kompletní inženýrské sítě - Klidná lokalita s rychlou dostupností do Brna - Praktický průjezd přes garáž přímo do dvora, s pohodlným přístupem ke stodole i na zahradu. Ideální pro parkování, zásobování, práci na pozemku i manipulaci s materiálem bez nutnosti průchodu obytnou částí domu. Dispozice domu 1. Podzemní podlaží (cca 50,6 m2): - 3× sklad - kotelna - uhelna - schodiště Praktické technické zázemí a dostatek úložných prostor. 1. Nadzemní podlaží - přízemí (cca 92,8 m2): - pokoj - kuchyň - 2× chodba - WC - sklad - garáž (přímý vstup do domu), která je průjezdná do dvora a zahrady Podlaží vhodné pro hlavní obytnou část nebo kombinaci bydlení a podnikání. 2. nadzemní podlaží 1. patro (cca 99,2 m2): - 4 samostatné pokoje (jeden s přímým vstupem na balkon) - koupelna - samostatné WC - prostorná chodba se vstupy do všech místností Technický stav a vybavení - Vytápění plynovým kotlem + možnost připojení kotle na tuhá paliva - Měděné vodiče elektroinstalace - Plastová okna s dvojskly - Původní rozvody vody a odpadů - Hliníková vrata u garáže - Dům není zateplený Dům je plně funkční a obyvatelný. Modernizace interiéru může výrazně zvýšit komfort i tržní hodnotu nemovitosti. Pozemek a vedlejší stavby - Rovinatý, udržovaný a velmi dobře využitelný pozemek nabízí soukromí i prostor pro další rozvoj. Na pozemku se nachází: - stodola (vhodná pro skladování, dílnu či přestavbu) - sklep pod stodolou (5,7m2) - studna na dvoře - samostatná dílna - další skladové prostory Zahrada s ovocnými stromy vytváří příjemné prostředí pro rodinné posezení, dětské hry i relaxaci. Lokalita je velmi klidná. Inženýrské sítě - elektřina - plyn - obecní vodovod - kanalizace - internet (CETIN) Obec se nachází v atraktivní části Jihomoravského kraje s výbornou dopravní dostupností: - Brno (Campus) cca 15-20 minut - Ivančice cca 5 minut - Rosice cca 5 minut V obci je základní občanská vybavenost: mateřská a základní škola, obchod, restaurace, pošta, sportoviště i kulturní zařízení. Okolí nabízí možnosti turistiky, cyklovýletů a relaxace v přírodě. Lokalita je vhodná pro rodiny i pro ty, kteří hledají klidné bydlení mimo ruch velkoměsta s rychlou dostupností do Brna. Provozní náklady - Odhadované měsíční náklady: cca 6 000 Kč. Shrnutí Tento dům nabízí: - prostorné a variabilní řešení - velký pozemek s hospodářským zázemím - okamžité bydlení bez nutnosti zásadních úprav - potenciál ke zhodnocení investice - výbornou dostupnost do Brna Energetická náročnost budovy (PENB): štítek je ve zpracování, dočasně uváděna třída G. Financování i kompletní právní servis zajistíme zdarma. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte. Veškeré uvedené údaje mají informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 a § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.