2 785 000 Kč

Popis inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji tradiční rodinný dům z roku 1934, který se nachází v klidné vesnici Dražov, části obce Stanovice. Tento dům představuje domov v srdci Slavkovského lesa a je vzdálen pouhých 15 minut od Karlových Varů. Celkový pozemek činí 1 180 m² s přibližnou užitnou plochou 330 m². Dům disponuje dvěma nadzemními podlažími, kamenným sklepem a prostornou půdou s potenciálem pro vybudování dalšího obytného prostoru. Lokalita spadá do IV. zóny CHKO Slavkovský les, jedné z nejzelenějších částí České republiky. Lesy plné hub a borůvek, rašeliniště, minerální prameny i stovky kilometrů turistických a cyklistických tras začínají doslova za vraty domu. Nedaleko se nachází i Stanovická přehrada obklopená lesy. Karlovy Vary, světoznámé lázeňské město zapsané v UNESCO, jsou vzdáleny pouhých 15 km a nabízejí kompletní občanskou vybavenost, kolonády, kulturu i nemocnici. Mezinárodní letiště Karlovy Vary je cca 20 km daleko a dálnice D6 do Prahy je v dosahu. V prvním podzemním podlaží se nachází kamenný sklep. Dispozice domu je následující: První nadzemní podlaží (přízemí) disponuje obývacím pokojem s kuchyňským koutem, koupelnou, předsíní a dílnou (původně chlévy). Ve druhém nadzemním podlaží najdete ložnici, malý obývací pokoj, chodbu, komoru a možný obytný prostor. Dům je vytápěn krbovými kamny a elektrickým kotlem s bojlerem a má okna s izolačními trojskly. Je napojen na elektřinu ČEZ, má vlastní studnu (průměr 2 metry, hloubka 3 metry) a septik (12m3), přičemž je plánované napojení na obecní vodovod a kanalizaci. K domu náleží ovocná zahrada s pergolou. Dům si žádá citlivou rekonstrukci, což je ideální příležitost pro vytvoření venkovského sídla přesně podle Vašich představ s respektem k původní stavbě. Pro maximální transparentnost a usnadnění plánování rekonstrukce je k dispozici Technické hodnocení nemovitosti od autorizovaného inženýra a 3D prohlídka domu. V případě více zájemců bude upřednostněna nejvýhodnější nabídka s ohledem na způsob financování a rychlost jednání. Rádi Vám zdarma pomůžeme s výběrem nejvhodnějšího financování na míru. Domluvte si prohlídku a přijeďte se nadechnout.