2 990 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej rodinného domu 127 m², LedceHledáte rodinný dům a toužíte po vlastním bydlení, které si upravítepodle svých představ? Nabízíme k prodeji rodinný dům určený k celkové rekonstrukci srozsáhlými pozemky v klidné části obce Ledce, nedaleko Hradce Králové a v těsné blízkostiTřebechovic pod Orebem.Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro šikovného majitele či investora.Nemovitost je vhodná zejména pro klienty, kteří hledají klidné bydlení s větším pozemkema zároveň dobrou dostupností do města.Díky kombinaci stávající stavby a velikosti pozemku nabízí prostor pro realizaci vlastníhobydlení.Rodinný dům čp. 60 (dům k rekonstrukci):Zděná stavba s částečným podsklepením, jedním nadzemním podlažím o dispozici 3+1,letním obytným pokojem v horním patře a půdou. Dům disponuje volným půdnímprostorem, což nabízí potenciál pro rozšíření obytné plochy a dispoziční úpravy dleindividuálních potřeb.Objekt byl postaven v roce 1942 na stavební parcele číslo 84. V letech 1965 a 1972 byly kdomu provedeny jednopodlažní přístavby – zadní a boční. Konstrukce s dlouhodobouživotností pocházejí převážně z doby výstavby, zatímco některé krátkodobé konstrukcebyly v minulosti částečně obnoveny, nicméně jejich technický stav již odpovídá stáříobjektu.Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci, případně jako podklad pro realizaci novéstavby.Vnitřní dispozice domu:Podzemní podlaží (1. PP): sklepní prostorNadzemní podlaží (1. NP): chodba, kuchyň, obývací pokoj, ložnice, koupelna, WC, spížPodkroví: letní obytný pokoj, volný půdní prostor pod konstrukcí krovuPřístavba: zádveří, chodba, pokoj, dílnaPřípojky inženýrských sítí:– elektrická přípojka– vodovodní přípojka– kanalizační přípojka (v ulici je pouze dešťová kanalizace) - současně řešeno jímkou s trativodem– plynovodní přípojka v HUP na hranici pozemku, bez zavedení do rodinného domuPraktická zděná kůlna:Zděná stavba o ploše cca 17 m² s jedním nadzemním podlažím a sedlovou střechou.Rozsáhlé pozemky:Stavební parcela č. 84 – 120 m²Pozemková parcela č. 215/2 – 669 m² (přes silnici, dle územního plánu není určena k zastavění)Pozemková parcela č. 218/2 – 1180 m² (dle územního plánu není určena k zastavění)Doplňující informace:Nemovitost se nachází v blízkosti říčky Dědina, není však v aktivní záplavové zóně a jemožné ji pojistit proti běžným živelným rizikům včetně povodně.Jedna z přístaveb není zakreslena v katastrální mapě a bude vhodné ji řešit v rámci budoucírekonstrukce či nové výstavby.V případě realizace nové stavby lze vycházet ze stávající evidované zastavěné plochypřibližně 120 m².Občanská vybavenost:Obec Ledce nabízí základní občanskou vybavenost a dobrou dostupnost do Třebechovic podOrebem a Hradce Králové.Financování nemovitosti:Tato nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. Rádi Vám s financováním poradíme či pro vás najdeme to nejvhodnější řešení.Podrobné informace:Rádi Vám poskytneme při osobní prohlídce.