19 900 000 Kč

Popis inzerátu

Investiční příležitost s provozem krátkodobého i dlouhodobého ubytování.Nabízíme k prodeji samostatně stojící bytový dům s pravidelným výnosovým potenciálem, situovaný v uzavřeném areálu s vlastním oploceným pozemkem o celkové výměře 4 256 m² v Litvínově.Nemovitost byla v roce 2016 kolaudována jako bytový dům s 18 bytovými jednotkami a v současné době je úspěšně využívána převážně pro firemní ubytování a dlouhodobé ubytování zaměstnanců.Díky svému charakteru nabízí široké možnosti využití:• investiční bytový dům,• firemní ubytování,• apartmánový dům,• nájemní bydlení,• kombinovaný provoz.Základní informace• samostatně stojící objekt• uzavřený oplocený areál• celková plocha pozemku: 4 256 m²• kolaudace objektu: 2016• 18 bytových jednotek• vlastní oplocené parkoviště• výborná dopravní dostupnostDispozice a vybavení apartmánůV objektu jsou nabízeny dispozice:• 1+kk• 2+kk• 3+kkVelikosti apartmánů se pohybují přibližně od 26 m² do 55 m² s kapacitou:• 1 až 4 lůžkaKaždý apartmán disponuje:• vlastní koupelnou,• kuchyňskou linkou,• troubou,• lednicí s mrazákem,• vlastním bojlerem na ohřev vody,• podružným elektroměrem,• podružným vodoměrem,• WiFi připojením.Technické informace• objekt je napojen na horkovod,• dálkový odečet tepla,• v objektu se nachází klubovna a prádelna,• správce objektu bydlí přímo v domě a zajišťuje:o provoz,o úklid,o správu ubytování,o technickou údržbu.Parkování a zázemíSoučástí areálu je:• vlastní oplocené parkoviště cca pro 15 vozidel,• vytápěná garáž pro 3 vozidla, kterou lze využít také jako technické nebo skladové zázemí,• možnost dalšího pronájmu parkovacích míst.Uzavřený areál poskytuje dostatek soukromí, bezpečnosti a komfortu pro nájemníky i provozovatele.Výnosový potenciálNemovitost nabízí velmi zajímavý investiční model s více možnostmi provozu.Odhad výnosů:• při standardním nájemním bydlení:cca 130 000 Kč čistého nájmu / měsíc• při firemním ubytování:dlouhodobý roční výnos cca 2–3 mil. KčDíky lokalitě a poptávce po ubytování zaměstnanců v regionu představuje objekt stabilní investiční příležitost s možností další optimalizace výnosu.LokalitaNemovitost se nachází v Litvínově s velmi dobrou dostupností:• autobusová zastávka přímo u objektu,• kompletní občanská vybavenost v okolí,• rychlá dostupnost průmyslových zón a zaměstnavatelů v regionu.Lokalita dlouhodobě generuje poptávku po zaměstnaneckém i nájemním bydlení.ShrnutíTato nemovitost představuje atraktivní investiční příležitost spojující:• stabilní výnos,• zavedený provoz,• možnost dalšího rozvoje,• uzavřený areál s vlastním parkováním,• široké možnosti budoucího využití.Objekt je připraven k okamžitému převzetí a pokračování provozu.Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.