4 242 000 Kč

Popis inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi samostatně stojící rodinný dům o dispozici 2+1 s možností rozšíření na 4+1, s garáží, kompletním podsklepením a udržovanou zahradou. Nemovitost se nachází na okraji obce Bzenec, na ulici Průmyslová, a představuje ideální volbu pro rodinné bydlení s dostatkem prostoru i soukromí. Celková výměra pozemku činí 629 m², z čehož zastavěná plocha a nádvoří tvoří 316 m² a zahrada 313 m². Technický stav Dům prošel přibližně před šesti lety částečnou rekonstrukcí a je ve velmi dobrém, pečlivě udržovaném stavu. Byla provedena nová střecha, zateplení přední části fasády, výměna oken za plastová a instalace bezpečnostních vstupních dveří. Současně byly kompletně obnoveny rozvody elektřiny, vody i odpadů. Snížené stropy přispívají k lepším tepelně izolačním vlastnostem domu a nižším provozním nákladům. O vytápění se stará plynový kotel, měděné rozvody, nové radiátory. Příjemnou atmosféru během zimních měsíců navíc vytváří krbová kamna umístěná v obývacím pokoji. Komín je nově vyvložkovaný. Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn. Na pozemku se zároveň nachází vlastní studna, kterou lze využít například k zalévání zahrady. Měsíční náklady na energie se při tříčlenné domácnosti pohybují kolem 4 200 Kč. Energetická náročnost budovy je třída E. Dispozice a příslušenství Velkou výhodou domu je jeho kompletní podsklepení. Suchý a čistý sklep nabízí dostatek prostoru pro uskladnění potravin, vína nebo jako technické zázemí. Současná dispozice domu je 2+1, přičemž díky prostorné půdě nabízí možnost rozšíření až na 4+1, což představuje zajímavý potenciál pro větší rodinu nebo budoucí úpravy dle vlastních představ. K dispozici je také prostorná půda s možností dalšího využití a praktická kůlna na zahradní techniku či nářadí. Součástí nemovitosti je prostorná garáž přímo na pozemku. Před čtyřmi lety byla vybudována nová venkovní pergola s terasou, která poskytuje příjemné a soukromé místo pro odpočinek, posezení s rodinou či přáteli. Slunná zahrada o výměře 313 m² disponuje velmi kvalitní a úrodnou půdou v I. třídě ochrany zemědělského půdního fondu, což ocení zejména milovníci zahradničení. Lokalita Bzenec je oblíbené vinařské město s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti naleznete mateřskou i základní školu, lékaře, obchody, restaurace, poštu i další služby. Nemovitost se nachází v části města s výbornou dopravní dostupností. Vlakové i autobusové nádraží nabízí pravidelné spojení směrem na Brno, Hodonín i Veselí nad Moravou. Okolí je známé vinařskou tradicí, množstvím cyklostezek a krásnou přírodou Bzenecké doubravy, která nabízí široké možnosti pro aktivní odpočinek. Pokud hledáte rodinný dům s potenciálem dalšího rozšíření, ve velmi dobrém technickém stavu, s nízkými provozními náklady, garáží, sklepem a příjemnou zahradou v klidné lokalitě, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku.