4 490 000 Kč

Popis inzerátu

Součástí prezentace této nemovitosti je profesionální video-prohlídka, 3D online prohlídka (Matterport), půdorysy, virtuální staging ve videu pro inspiraci budoucí rekonstrukce i profesionální fotografie současného stavu. Díky 3D online prohlídce si můžete dům projít z pohodlí domova ještě před osobní prohlídkou. Hledáte dům, který si zrekonstruujete přesně podle svých představ? Místo, kde vznikne skutečný domov pro vaši rodinu, s dostatkem prostoru uvnitř i venku? Pak Vás jistě zaujme tento samostatně stojící rodinný dům o dispozici 5+2 v klidné části obce Dubicko, na Nové ulici. Dům byl postaven v roce 1937 a stojí na rovinatém pozemku o celkové výměře 1 222 m², který tvoří dle KN zastavěná plocha a nádvoří, dvě zahrady a vodní plocha. Nemovitost je určena k rekonstrukci, zároveň je však plně funkční a obyvatelná. Současní majitelé ji pravidelně využívají k rekreačním pobytům, takže nový majitel může rekonstrukci plánovat postupně a podle vlastních možností. Dispozice a možnost využití: Dům je zděný, částečně podsklepený a má dvě nadzemní podlaží se sedlovou střechou a půdním prostorem. V současné době je dispozičně řešen jako dvě samostatné bytové jednotky 2+1, přičemž součástí domu je navíc další obytný pokoj v mezipatře. Celková dispozice domu tak odpovídá 5+2 a nabízí skvělý základ pro prostorné rodinné nebo dvougenerační bydlení. Podlahová plocha domu činí přibližně 170 m². Praktické zázemí: Na rodinný dům navazují dvě zděné vedlejší stavby. Jedna je příležitostně využívána jako garáž, druhá slouží jako hospodářská stavba se zázemím pro uskladnění zahradního nářadí, palivového dřeva nebo drobného hospodářství. Součástí nemovitosti je také pergola a vlastní studna s užitkovou vodou, kterou oceníte například při zalévání zahrady. Díky velikosti pozemku i hospodářskému zázemí nabízí nemovitost široké možnosti využití – od komfortního rodinného bydlení přes vícegenerační soužití až po spojení bydlení s dílnou, koníčky nebo drobným hospodařením. Technické informace: Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod, plyn i obecní kanalizaci. Vytápění je řešeno ústředním topením s plynovým kotlem, ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Na pozemku se nachází také vlastní studna s užitkovou vodou na zalévání zahrady. Lokalita: Dubicko je příjemnou obcí s kompletní občanskou vybaveností. Najdete zde mateřskou i základní školu, obchod, poštu, restauraci i sportovní zázemí, což z ní činí ideální místo pro rodinný život. Jen několik minut od domu se nachází přírodní biotop ke koupání, lezecká stěna i síť cyklostezek, které ocení rodiny s dětmi i milovníci aktivního odpočinku. V blízkosti leží historické město Úsov, známé svým renesančním zámkem s lovecko-lesnickým muzeem. Během roku se zde konají kulturní akce a historické slavnosti. Výborná dopravní dostupnost je také do Mohelnice, Zábřehu a Šumperka. Pokud hledáte dům s charakterem, velkým pozemkem a potenciálem vytvořit si bydlení přesně podle svých představ, může být právě tato nemovitost tou správnou volbou. Nabízí dostatek prostoru pro realizaci vlastních plánů. - PENB nebyl prozatím dodán a je v současné době ve zpracování, proto se uvádí třída "G". - Kupní cena je uvedena včetně odměny realitní kanceláře, kompletního právního servisu s advokátní úschovou. - Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. V případě více zájemců bude upřednostněna nejvýhodnější nabídka. - V případě zájmu vám ráda doporučím výbornou finanční poradkyni, která vám pomůže s nastavením nejvhodnějšího způsobu financování. Pro více informací a domluvu na osobní prohlídku se na mě neváhejte obrátit. Prohlídky probíhají po předchozí domluvě, a to i o víkendech. Vaše osobní realitní makléřka Jana Barabášová PROPERIA GROUP s.r.o.