21 090 000 Kč

Popis inzerátu

Nabízíme k prodeji činžovní dům nacházející se přímo na Karlově náměstí v historickém centru města Třebíč. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost kombinující okamžitý stabilní výnos z pronájmu a zároveň výrazný potenciál dalšího rozvoje. Přízemí domu je dlouhodobě pronajato stabilním nájemcům a generuje pravidelný měsíční příjem, který pokrývá část provozu a vytváří základní cashflow již od prvního dne vlastnictví. Horní podlaží domu jsou v současné době neobsazená, což novému majiteli dává volnou ruku k realizaci vlastního investičního záměru – ať už se jedná o vybudování bytových jednotek, kanceláří, kombinaci bydlení a podnikání nebo jiné komerční využití. Celková užitná plocha domu činí cca 673 m² (bez započtení dvora a průjezdu), přičemž objekt nabízí také půdní prostory vhodné k dalšímu využití. Dům je určen k rekonstrukci, což umožňuje zásadně zvýšit jeho hodnotu i budoucí výnosový potenciál. Díky umístění v absolutním centru města se jedná o dlouhodobě atraktivní lokalitu s vysokou poptávkou po nájemním bydlení i komerčních prostorech. Nemovitost je vhodná jak pro investory hledající kombinaci výnosu a zhodnocení, tak pro developery či společnosti, které hledají reprezentativní objekt s možností vlastního využití. Detailní informace o výnosech, technickém stavu a možnostech dalšího rozvoje rádi sdělíme vážným zájemcům na vyžádání nebo osobně při prohlídce.