7 837 500 Kč

Popis inzerátu

Rodinný dům s nádechem prvorepublikové vily v Červeném KostelciNabízím k prodeji výjimečný rodinný dům v malebném městě Červený Kostelec na Náchodsku, který v sobě nese charakter a eleganci prvorepublikového stylu. Nemovitost z 30. let minulého století si dodnes uchovala řadu původních prvků a nabízí tak jedinečnou kombinaci historie, prostoru a potenciálu pro moderní bydlení.Dům zaujme především svou architekturou, vzdušností interiéru a autentickými detaily, jako jsou vysoké stropy, dřevěné parkety či špaletová okna. Díky svému uspořádání a velikosti nabízí široké možnosti využití od komfortního rodinného bydlení až po kombinaci s podnikáním.Klíčové vlastnosti- Klidná rezidenční lokalita s výbornou dostupností do centra města- Architektura inspirovaná prvorepublikovým stylem- Vysoké stropy a zachovalé dobové prvky- Velkorysé prostory s potenciálem dalšího rozšířeníDispozice a přibližné výměry- Zastavěná plocha: 307 m²- Zastavěná plocha domu: 180 m²- Podlahová plocha 1. NP a 2. NP: 286,5 m² + balkon 24,65m²- Sklepní prostory: 94 m²- Půda: 125 m²Dům je historicky řešen jako dvougenerační1. nadzemní podlaží:- Centrální chodba se vstupy do jednotlivých místností, samostatná kuchyně, koupelna s toaletou a tři obytné pokoje. Z podlaží je vstup na verandu s přímým vstupem na zahradu.Dominantní prvek:Velkorysé, mírně točité schodiště propojující jednotlivá patra.2. nadzemní podlaží:- Centrální chodba, tři prostorné pokoje, dva menší pokojíky, koupelna s toaletou, komora a balkon.Půda:- Přístupné samostatným schodištěm, ideální pro vybudování další bytové jednotky či ateliéru za předpokladu dodržení stavebních norem.Sklep:- Rozlehlé prostory vhodné pro technické zázemí i skladování.Technický stav a úpravy- 2010 nová střešní konstrukce a krytina- Plastová okna ve 2. NP (dvojskla)- Snížené stropy SDK ve 2. NP- Exteriér a pozemekDům je obklopen udržovanou, vzrostlou zahradou s příjemnými zákoutími, altánem a přívodem vody. Terén zahrady je členitý a dodává prostoru přirozený charakter a soukromí.- Garáž pro dvě auta s úložným prostorem- Další úložné zázemí pro zahradní techniku- Přístup na pozemek ze dvou ulic- Potenciál nemovitostiNemovitost je ideální pro:- reprezentativní rodinné bydlení- dvougenerační využití- kombinaci bydlení a podnikání (ordinace, kanceláře)Dům se nachází v atraktivní lokalitě Podkrkonoší, která nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody i kompletní občanskou vybavenost.Velkou výhodou je zpracovaná technická inspekce nemovitosti, která detailně popisuje stavebně-technický stav domu a poskytuje budoucímu majiteli důležité informace pro rozhodnutí i případné další kroky.Pokud hledáte prostorný rodinný dům s jedinečnou atmosférou a výrazným charakterem, tato nabídka rozhodně stojí za Vaši pozornost.Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.