6 000 000 Kč

Popis inzerátu

Hledáte investiční příležitost v srdci Krkonoš? Nabízíme k prodeji zavedený penzion Věra v malebné horské obci Horní Malá Úpa, jen pár minut od Sněžky. Objekt je možné přetvořit na několik samostatných apartmánů nebo bytových jednotek – ideální pro rekreační využití, krátkodobý pronájem či kombinaci s vlastním bydlením. Aktuálně je v prodeji celý dům, za cenu 20.500.000,- Kč, kde lze vybudovat cca 4-5 samostatných apartmánů. Díky své poloze a současnému zázemí má nemovitost mimořádný potenciál jak investiční, tak osobní. Horní Malá Úpa patří mezi nejklidnější a nejautentičtější části Krkonoš, s výhledy na Černou horu a přímou dostupností k lyžařským areálům i turistickým trasám. Celková podlahová plocha domu činí 369 m², rozmístěná do tří podlaží. Nachází se na pozemku o velikosti 1 544 m², z čehož zastavěná plocha činí 185 m². Součástí je také další samostatná stavba o výměře 28 m², která může být po úpravě využita jako samostatný rekreační dům nebo bytová jednotka. Parkování je zajištěno přímo na pozemku pro až 9 automobilů. Dům je vytápěn tepelným čerpadlem doplněným elektrokotlem a má napojení jak na veřejný vodovod, tak i vlastní studnu. Interiér si zachoval původní horskou atmosféru, včetně krásných kachlových kamen. Suterén objektu nabízí flexibilní možnosti – lze jej využít jako technické zázemí, sklad, wellness nebo přestavět na další byt. Horní Malá Úpa je vyhledávanou lokalitou pro celoroční rekreaci. V zimě nabízí výborné podmínky pro lyžování v místním skiareálu, který je vhodný jak pro začátečníky, tak pro pokročilé lyžaře. V okolí jsou i další oblíbené areály, jako je Pec pod Sněžkou nebo Velká Úpa. V létě oceníte rozmanité turistické trasy, dechberoucí výhledy a klid hor. Lokalita má stabilní návštěvnost po celý rok, což vytváří silné zázemí pro budoucí provoz apartmánů. K dispozici je detailně zpracovaná ekonomická rozvaha s výpočtem možných výnosů z krátkodobého pronájmu. V případě zájmu vám rádi poskytneme další informace a projdeme s vámi možné varianty využití. Osobní prohlídka je možná po domluvě. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo na jednání o ceně.