17 490 000 Kč

Popis inzerátu

V jedné z nejprestižnějších rezidenčních lokalit v okolí Brna, v obci Lelekovice, nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+kk s terasou, soukromou zahradou a garáží, situovaný na uzavřeném nádvoří se zabezpečením a parkováním pro další 2 vozy. Lelekovice dlouhodobě patří mezi nejžádanější obce pro bydlení v blízkosti Brna – a není to náhoda. Nabízí kombinaci klidu, bezpečného prostředí a přímého kontaktu s přírodou Drahanské vrchoviny, přitom do centra Brna se dostanete během několika minut. Lokalita je vyhledávaná zejména rodinami, které chtějí kvalitní zázemí, prostor a zároveň zůstat v dosahu města. Dominantou domu je světlý obytný prostor s kuchyní (32 m²), který je díky velkoformátovým oknům přirozeně propojen se zahradou orientovanou na jihozápad. Výsledkem je vzdušný, prosvětlený interiér a plynulé navázání na venkovní posezení. Zahrada poskytuje dostatek soukromí a klidné zázemí pro každodenní život i odpočinek. Dispozice domu je řešena prakticky a s důrazem na komfort: • přízemí – garáž (17 m²), vstupní hala, technická místnost - nyní také jako domácí posilovna (16,5 m²) • 1. patro – obytný prostor s kuchyní + pokoj (14,5 m²) • 2. patro – 2 ložnice, šatna, koupelna (vana, sprcha, 2× umyvadlo, WC) Výhodou je také přístup na zahradu z přední části domu a zahradní domek pro uskladnění. Dům byl dokončen v roce 2012 s důrazem na kvalitní stavební provedení – betonové izolované základy, systém Velox, zateplení, dřevěný krov s pálenou krytinou, plastová okna, dřevěné podlahy a keramická dlažba. Měsíční náklady na provoz činí cca 5.039 Kč (plyn, elektřina, voda). PENB nebyl zatím prodávajícím dodán, z těchto důvodů uvádíme třídu G - nehospodárnou. Tento dům ocení klient, který nehledá kompromis mezi městem a přírodou – ale chce obojí.