4 950 000 Kč

Popis inzerátu

Hledáte prostorný byt s lodžií, výtahem, sklepem a nízkými náklady na bydlení, který si můžete zrekonstruovat přesně podle svých představ? Nabízím prostorný byt o dispozici 2+1 v ulici Jana Palacha v Mladé Boleslavi. Byt se nachází ve 2. podlaží bytového domu s výtahem a je určený ke kompletní rekonstrukci. Novému majiteli nabízí možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ, bez nutnosti přizpůsobovat se cizím úpravám, materiálům nebo vybavení. Byt má užitnou plochu 61,2 m² a navazuje na něj lodžie o velikosti 3,3 m². Dispozici tvoří - dva velké pokoje o výměrách přibližně 19,3 a 20,4 m², - samostatná kuchyně - vstupní hala - koupelna - samostatná toaleta K bytu náleží také sklep umístěný v suterénu bytového domu. Právě velikost obou hlavních pokojů je jednou z největších předností bytu. Nabízejí dostatek prostoru pro pohodlný obývací pokoj i plnohodnotnou ložnici, případně pro další úpravu dispozice podle potřeb budoucího majitele. Byt je světlý a z jednoho z pokojů je přímý vstup na lodžii. Současný stav odpovídá fotografiím a počítá s celkovou modernizací kuchyně, koupelny, rozvodů, podlah, povrchů i vybavení. Výhodou je také stav samotného bytového domu. Dům prošel rekonstrukcí pláště budovy, která zahrnovala zateplení, výměnu oken, opravu střechy i modernizaci vstupního portálu. Nový majitel tak může investici soustředit především do interiéru bytu. Velkým benefitem jsou nízké náklady na bydlení, které pomáhají držet pravidelné měsíční výdaje na příznivé úrovni. To ocení nejen zájemci o vlastní bydlení, ale také investoři při následném pronájmu. Shrnutí parametrů - dispozice 2+1 - užitná plocha 61,2 m² - lodžie 3,3 m² - sklep v suterénu bytového domu - celková plocha přibližně 67,5 m² - 2. podlaží - výtah - dva velké pokoje o výměrách 19,3 a 20,4 m² - samostatná kuchyně, koupelna a toaleta - byt v původním stavu před kompletní rekonstrukcí - dům po rekonstrukci pláště, zateplení, oken, střechy a vstupního portálu - nízké náklady na bydlení Součástí prezentace jsou vizualizace, které ukazují jednu z možností, jak může byt po rekonstrukci vypadat. Návrh pracuje se světlým moderním interiérem, novou kuchyní, koupelnou a příjemně zařízenými obytnými místnostmi. Vizualizace mají ilustrativní charakter a rekonstrukce ani zobrazené vybavení nejsou součástí kupní ceny. Byt může být zajímavou volbou pro vlastní bydlení i jako investice k následnému pronájmu. Jeho předností je praktická dispozice, dvě skutečně prostorné místnosti, lodžie, sklep, nízké provozní náklady a možnost rozhodnout o výsledné podobě celého interiéru od samého začátku. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě kontaktujte. Rád Vám byt představím včetně připravených vizualizací jeho možného budoucího stavu.