5 750 000 Kč

Popis inzerátu

Zděná chata, pozemek 396 m², Babice u ŘíčanBydlení u Říčan za dostupnější cenu? Nemusí to být rodinný dům, ale může to být zajímavé řešení.Pokud hledáte nemovitost v okolí Říčan a ceny rodinných domů jsou pro vás dlouhodobě mimo rozpočet, možná právě tohle je varianta, která vám začne dávat větší smysl.Nabízím zděnou chatu v obci Babice u Říčan, situovanou v klidné chatové oblasti obklopené přírodou. Hlavní výhodou této nabídky je právě kombinace klidného prostředí, blízkosti lesů a zároveň velmi dobré dostupnosti do Říčan i Prahy. Do budoucna se navíc očekává zlepšení dopravní situace díky dokončení Pražského okruhu.Příjezd k chatě je zajištěn po obecním pozemku. Pozemek pod chatou i okolní pozemek je ve vlastnictví mé klientky. Chata tedy nestojí na pronajatém pozemku a přístup k ní nevede přes soukromý pozemek třetí osoby, jak tomu u některých rekreačních nemovitostí bývá.Pro prezentaci chaty jsem připravil přehlednou webovou stránku, kde vše najdete na jednom místě. Odkaz najdete zde: https://www.stachreality.cz/chata-babiceLokalitu dobře znám, protože již téměř 10 let bydlím ve vedlejší obci Březí, takže vám dokážu předat i praktické informace o tom, jak se zde skutečně žije.Pozemek a základní informace k chatě:Chata se nachází na rovinatém pozemku o velikosti 396 m², který nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení nebo venkovní posezení.Na pozemku je k dispozici:- vlastní studna napojena na chatu- jímka- zahradní domekVelkou výhodou je, že se jedná o zděnou stavbu bez podsklepení, což bývá u starších chat často praktičtější z hlediska vlhkosti a celkové údržby.​Dispozice a využití:Chata má dvě podlaží a praktické uspořádání.V přízemí najdete:- obývací pokoj s kuchyňským koutem- samostatný pokoj na spaní- koupelnu s toaletouV patře jsou:​dva pokoje (jeden dokončený, druhý připravený k dokončení podle vlastních představ)Příjemným detailem je, že schodiště vede z chodby, nikoliv z obytného prostoru, což přináší větší komfort a soukromí při běžném fungování.Vytápění a technické řešení:Chata má v obývacím pokoji a koupelně elektrické podlahové vytápění, což není u tohoto typu nemovitosti úplně běžné.Další možností vytápění je krb, který majitelé využívali jako hlavní zdroj tepla. Ohřev vody je řešen bojlerem.Ano, jedná se o chatu – nikoliv o dům v perfektním stavu.Na druhou stranu právě zde vidím potenciál.Po úpravách a rekonstrukci lze nemovitost využívat i k celoročnímu bydlení, a to s výhodou kompletní občanské vybavenosti v nedalekých Říčanech.V lokalitě se nacházejí i rodinné domy, nicméně dle aktuálního územního plánu není možné chatu rekolaudovat na rodinný dům.Pro koho je tato nemovitost vhodná? Pro někoho, kdo:- hledá dostupnější alternativu k rodinnému domu- chce být v blízkosti Prahy, ale zároveň v přírodě- nevyžaduje luxus, ale ocení klid a potenciál- je připraven si nemovitost postupně upravit podle sebeObčanská vybavenost – Babice​​- potraviny / smíšené zboží- restaurace / hospůdka- mateřská škola- dětská hřiště a základní sportovní vyžití- obecní úřad​Kompletní občanská vybavenost v Říčanech (cca 10 min)​​- několik základních a mateřských škol- nemocnice- supermarkety (Billa, Lidl, Albert, Tesco, Penny Market)- restaurace, kavárny, bistra- sportoviště, zimní stadion, fitness centra- banky, pošta, lékárny, úřady- široké možnosti volnočasových aktivitDopravní dostupnost z Babic:- Říčany: cca 10minut autem nebo 15mn. autobusem- Praha: cca 25–35 minut (dle provozu), samozřejmě v ranní a večerní špičce je dojezdodový čas delší- plánované zlepšení dopravy po dokončení Pražského okruhu (cca 2027)- autobusové spojení z Babic do Říčan a Prahy- autobusy navazují na vlakové spoje, takže spojení do Prahy je poměrně pohodlné i bez auta- vlakové spojení z Říčan, (Praha hl. n. cca 25–35 min)- vlaky jezdí v pravidelných intervalech, ve špičce velmi často.Rád vás chatou osobně provedu a zároveň vám předám i své zkušenosti s životem v této lokalitě. Zavolejte mi a přijďte se podívat – rád vám nemovitost osobně představím.