19 500 000 Kč

Popis inzerátu

Výjimečná příležitost uprostřed Mnichovic: Dům s historickou duší, obrovským potenciálem a prémiovou lokalitou u Prahy Hledáte reprezentativní sídlo pro svou firmu, investiční příležitost s více bytovými jednotkami, nebo velkorysé rodinné bydlení na strategickém místě? Tato nemovitost na Jánském náměstí v Mnichovicích nabízí vzácnou kombinaci prostoru, historie a všestranného využití. Umístění na rohu ulic Ondřejovská a Jiráskova přímo u hlavní silnice zajišťuje vynikající viditelnost, dopravní obslužnost a skvělou dostupnost do Prahy. Klíčové parametry nemovitosti - Celková plocha pozemků: 961 m² - Dům a nádvoří: 761 m² - Zahrada: 200 m² - Zastavěná plocha: 209 m² - Celková podlahová plocha: 273 m² (2 NP) - Dispozice: Dvojdům s jedním číslem popisným, rozdělený na 3 bytové jednotky (2x prostorný byt cca 110 m² a 1x menší byt) - Příslušenství: Uzavřený dvůr s parkováním pro několik aut, garáž, přilehlé stavby (stodola a dílna) - Inženýrské sítě: Dům je kompletně napojen na všechny sítě, vytápění zajišťují 2 plynové kotle Historie a obrovský potenciál pro váš záměr První historické zmínky o domě sahají na přelom 18. a 19. století, svou dnešní podobu získal po roce 1960. Dům je určen k dílčí rekonstrukci či kompletní přestavbě, realizujte jakoukoli vizi. Podle územního plánu se jedná o plochu M/0,2/7 (smíšené obytné), což umožňuje širokou škálu využití: - Velkorysé vícegenerační bydlení spojené s podnikáním přímo na pozemku. - Sídlo firmy nebo reprezentativní kanceláře s vlastním parkováním ve dvoře a skladovacími/dílenskými prostory ve stodole. - Komerční využití: Obchodní prostory, restaurace, kavárna nebo ubytovací zařízení (penzion, krátkodobé/dlouhodobé pronájmy). - Nájemní bydlení: Přestavba na moderní bytový dům s více jednotkami. Proč investovat právě v Mnichovicích? Mnichovice patří k nejvyhledávanějším a nejrychleji se rozvíjejícím lokalitám v těsné blízkosti Prahy. Město masivně investuje do dopravy a infrastruktury, aby drželo krok s dynamickým tempem soukromé i developerské výstavby. Silná ekonomika a kupní síla: Místní hospodářství stojí na stavebnictví, službách a drobném podnikání. Vzhledem k příznivé demografické struktuře s vysokým podílem ekonomicky aktivních obyvatel je zde kupní síla výrazně nad celostátním průměrem. Strategická poloha a cestovní ruch: Mnichovice jsou oblíbeným cílem pro rekreaci a turistiku, což zaručuje neustálý pohyb lidí a skvělý zákaznický potenciál pro jakýkoli komerční záměr. Využijte potenciál nemovitosti v jedné z nejvíce prosperujících obcí v okolí Prahy. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.