21 000 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej stavebního pozemku 2528m² Jílové u PrahyExkluzivní nabíka prodeje stavebního pozemku o výměře 2528m². Inženýrské sítě na hranici pozemku, navíc je k dispozici studna. Příjezdová cesta je obecní, vjezd je možný vybudovat z Pražské ulice.Pozemek je vhodný k výstvbě bytového domu nebo rodinných domů.Pozemky jsou tři sousedící, prodej je možný pouze v celku. Pozemky jsou ve stabilizované ploše smíšené obytné městské (SM) v zastavěném území. Z hlediska využití mají velmi výhodnou pozici, jedná se o polyfunkční plochu, která umožňuje bydlení v bytových i rodinných domech, občanské vybavení veřejné i komerční, doplňkové stavby a související infrastrukturu.Podrobné podmínky využití ploch SM níže:hlavni využitia1 polyfunkční využití zahrnujici bydlení v bytových a v rodinných domech (a další přímo souvisejíci stavby zařizení a činnosti) zpravidla s podílem občanského vybavení v parteru obytné zástavby, a samostatné stavby občanského vybaveni verejného i komercního charakteru lokalniho a regionalniho významu (napr. ubytovaci, stravovací a obchodní zařizení, kultura, administrativa, sport a rekreace, zařízení pro cestovní ruch a volnočasové aktivity)pripustné využitíb1 doplňkové drobné stavby (např. přistřešky, odpočívadla, altány), mobiliárb2 zelen, zejména verejna, soukromá, ochranna a izolacníb3 vodni plochy a tokyb4 verejná prostranstvíb5 dopravní a technická infrastruktura pro obsluhu dané plochypodmíněně přípustné využitíc1 drobná výroba a služby za podmínky, že svým provozováním a technologickým zařizením nenaruší užívání staveb azarizení ve svém okolí a nesnizi kvalitu okolniho prostredíc2 sport a rekreace (zejména venkovní hřiště, kryté sportovní haly, pújčovny vybavení a další sportovní a tělovýchovná zarizeni) za podminky, że svým provozovanim nenarusi uzíváni staveb a zarizeni ve svém okolí a nesnizi kvalitu prostredí a pohodu bydlení ve vymezené plose a jsou slucitelné s bydlenim3 hromadné parkování (včetně parkování v parkovacích domech) za podmínky, že je umístění označeno v grafické části plovouci znackou (P)c4 další stavby a zařizení za podminky, že nesniži kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelnés bydlenim a slouzi zejména obyvatelum v takto vymezené plosenepripustné vyuzitid1 jiné vyuziti, nez které je uvedeno jako hlavni, pripustné nebo podminéné pripustnéVyužití pozemků není v ÚP zatíženo nějakými podrobnějšími specifickými podmínkami typu zpracování územní studie nebo vydání regulační plán atp.Určující jsou mimo výše uvedené regulativy ploch SM tedy dále zejména podmínky prostorového uspořádání a obecné koncepční ustanovení.Z podmínek prostorového uspořádání vyplývá pro pozemky požadavek na dodržení parametrů charakteru a struktury kompaktní zástavby (umístění hlavní budovy na uliční a stavební čáru - přiléhá k veřejnému prostranství, orientace vstupů směrem do ulice, v zadních traktech pozemků umožnit pouze doplňkové stavby atd. ) a maximální přípustnou výšku 12 m, současně lze realizovat maximálně 2 nadzemní podlaží + podkroví. Minimální podíl zeleně na pozemku je 20 % (maximální zastavění pozemku = 80 %), což zajišťuje poměrně intenzivní možnosti využití pozemku. Maximální zastavěná plocha stavby ani výměra pro vymezení stavebního pozemku není omezena, ale záměr může být posuzován v souvislosti s okolní zástavbou.