16 990 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej budovy 857,03m² Ostrava, Mariánské Hory, ul. 28. říjnaProdej investiční budovy – Ostrava, Mariánské Hory, ul. 28. říjnaHledáte investici, která vám přinese stabilní příjem už od prvního dne a zároveň nabídne prostor pro další rozvoj?Pak vás zaujme tato budova s celkovou podlahovou plochou 857,03 m² v atraktivní lokalitě Ostravy – Mariánských Hor.Co budova nabízí:- Zavedené květinářství v přízemí (198,93 m² včetně sklepu 50 m² ) – dlouhodobě fungující provoz s nájemní smlouvou. Stabilní příjem a jistota pro investora.- Byt 8+kk o výměře 267,20 m² – určený k rekonstrukci. Díky velikosti lze byt rozdělit na několik samostatných jednotek, ideálních pro nájemní bydlení nebo kombinaci bytů a kanceláří.- Byt 3kk o výměře 162,32m² - na katastru nemovitostí vedený jako ateliér, ale plně vybavený a aktuálně využívaný.- Další prostory o výměře 156,53 m² v přízemí – vhodné pro dílnu, sklad nebo technické zázemí.- Nebytové prostory – dříve využívané jako salon, nyní připravené k novému účelu.- Parkovací stání přímo u domu (4-6 míst) – komfort pro nájemníky i klienty. Po odstranění střech nad parkovacími stáními se rozšíří parkování na cca 10 - 12 míst.- Půdní prostory – s potenciálem vybudování dalších kanceláří, ateliérů nebo komerčního zázemí. ( cca 200 m² - nezapočítané v podlahové ploše )Proč je tato nabídka výjimečná?- Vícezdrojové příjmy – kombinace nájemného z komerce a potenciálu rezidenčního bydlení.- Strategická poloha – ulice 28. října, Mariánské Hory – pár minut od centra Ostravy, s výbornou dopravní dostupností akompletní občanskou vybaveností.- Velký rozvojový potenciál – možnost vytvoření několika bytových jednotek, kanceláří či služeb na jednom místě.Vyhotovena technická inspekce nemovitosti a PENB, které budou k nahlédnutí před prodejem.Tento objekt je ideální volbou pro investory, developery i podnikatele, kteří hledají nemovitost s jistým výnosem a zároveň možností dalšího zhodnocení.