11 350 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej bytu 3+1 ulice Vlhká BrnoNabízíme k prodeji částečně zrekonstruovaný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a podlahové ploše 112 m² na ulici Vlhká v Brně.Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu. Díky velkorysé výměře nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i možnost budoucích dispozičních úprav podle potřeb nového majitele.Dispozici tvoří předsíň (5,6 m²), kuchyně (18,2 m²), tři pokoje (17,3 m², 34,4 m² a 18,9 m²), komora (1,9 m²), koupelna (4,3 m²) a samostatné WC (1,4 m²). Viz. půdorys mezi fotografiemi.Největší pokoj o výměře 34,4 m² nabízí široké možnosti využití a může se stát reprezentativním obývacím prostorem nebo být součástí budoucí změny dispozice. Ložnice a dětský pokoj jsou orientovány na jih, zatímco kuchyně a obývací pokoj směřují na sever.V bytě již proběhly postupné úpravy a rekonstrukce. Charakter prostoru podtrhují vysoké stropy a původní dvoukřídlé kazetové dveře, které dávají interiéru autentický městský charakter. Koupelna disponuje dvěma umyvadly a sprchovým koutem, výhodou je také samostatná toaleta. Praktické úložné prostory zajišťuje komora a nábytek vyrobený na míru.Vytápění je řešeno plynovými kamny WAW. K výhradnímu užívání náleží sklep o přibližné výměře 10 m². Součástí domu je také společenská místnost.Obyvatelé domu mohou využívat uzavřený vnitroblok se společnou zahradou, zastřešeným posezením a dětskými prolézačkami. Na patře je k dispozici také společný balkon.Významnou výhodou je možnost využívání parkovacího stání za elektrickou vjezdovou bránou. Parkovací plocha je bytovým domem pronajata od statutárního města Brna a náklady na jedno parkovací místo se pohybují přibližně okolo 4.500 Kč ročně.Bytový dům je vybaven kamerovým systémem a bezpečnostními vstupními dveřmi, které přispívají k vyššímu komfortu a bezpečnosti obyvatel.Předpis záloh je 5.100 Kč měsíčně + elektřina a plyn dle spotřeby.Ulice Vlhká nabízí výbornou dostupnost centra Brna. Hlavní nádraží, zastávky MHD, obchody, restaurace i další služby jsou dostupné v pěší vzdálenosti. Lokalita je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k pronájmu.Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte.Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.