740 000 Kč

Popis inzerátu

Nabízíme k prodeji zahradu o výměře 223 m² v klidné a velmi vyhledávané lokalitě Dobšice u Znojma, v bezprostřední blízkosti řeky Dyje. Zahrada se nachází na okraji zástavby a představuje ideální volbu pro relax, zahrádkaření i trávení volného času v přírodě. Díky své poloze a charakteru je nemovitost vhodná také jako zajímavá dlouhodobá investice. Prodávaná část zahrady je vymezena dle katastru nemovitostí. Je důležité zdůraznit, že předmětem prodeje je pouze zahrada o výměře 223 m². Velkým benefitem této nabídky je navazující část zahrady o výměře 498 m², která je dlouhodobě užívána na základě nájemní smlouvy s městem Znojmo. Díky tomuto řešení tvoří prodávaná a pronajatá část jeden ucelený a funkční zahradní celek o celkové výměře 721 m², což výrazně zvyšuje komfort i užitnou hodnotu zahrady. Na pozemku se nachází zahradní chatka o výměře 12 m², která slouží k rekreaci a uskladnění vybavení. Do chatky je zavedena elektřina. Roční náklady na elektřinu se pohybují do 1 000 Kč, což zajišťuje velmi nízké provozní náklady. Roční nájemné za navazující část zahrady činí 2 700 Kč. Pozemek je dle územního plánu veden jako plocha zahrad / nezastavitelné území a je určen především k rekreačnímu využití, odpočinku a zahrádkaření. Základní informace typ nemovitosti: zahrada výměra prodávané části: 223 m² výměra navazující části v nájmu: 498 m² celkově užívaná plocha: 721 m² zahradní chatka: 12 m² elektřina: ano (podružný odběr) roční náklady na elektřinu: do 1 000 Kč roční nájemné městu: 2 700 Kč Lokalita a občanská vybavenost Dobšice u Znojma patří mezi velmi klidné a oblíbené lokality, které kombinují blízkost přírody s výbornou dostupností města. Významnou výhodou je řeka Dyje v docházkové vzdálenosti, ideální pro procházky, cyklistiku i relax. V blízkosti se nachází zastávky MHD, které zajišťují pohodlné spojení do centra Znojma. Lokalita nabízí klidné prostředí bez rušné dopravy, přesto s rychlým napojením na město a kompletní občanskou vybavenost v dosahu. Zahrada je vhodná jak pro vlastní rekreační využití, tak jako atraktivní investiční příležitost s minimálními provozními náklady. Cena 740 000 Kč (včetně provize realitní kanceláře)