3 750 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej Rodinný dům, 100m², LetyInvestice. Jihočeská usedlost s neopakovatelným charakterem a obrovským potenciálem – Lety u Písku, Praha 85 km, Orlík přehrada do 10 min. vozem.Hledáte nemovitost s duší, kterou si můžete přetvořit přesně podle svých představ?Nabízíme k prodeji tradiční venkovské stavení na stavebním pozemku, situované přímo v historickém jádru obce Lety u Písku.Tato autentická jihočeská usedlost vás okouzlí svou atmosférou a nabídkou prostoru, který po rekonstrukci poskytne výjimečné rodinné bydlení, stylovou chalupu nebo prostor pro tvořivé podnikání.Dispozice.Budoucí celková obytná plocha může po rekonstrukci činit cca 120 až 150 m².• 1. Hlavní stavení (přízemní rodinný dům cihla/kámen – cca 70 m²):o Kuchyně s původní funkční pecí – naprostá rarita a srdce celého domu, kde lze dodnes topit a spát za pecí.o Průchozí pokoj do krbovny.o Třetí pokoj upravený jako krbovna.o Chodba a koupelna, samostatná toaleta.• 2. Výměnek / Domek pro hosty (cca 30 m²):o Jeden velký prostorný pokoj v přízemí (cca 30 m²).o Vstup na půdu (cca 30 m²), která je ideální pro vybudování další obytné mansardy či ložnic.• Hospodářské zázemí (cca 70 m²):o Prostorná stodola vhodná jako garáž, ateliér či kryté letní posezení.o Samostatná dílna pro kutily.Pozemek a zahrada.Kolem domu se rozkládá příjemná zahrada rozdělená na přední část a soukromou zónu za domem, do které je pohodlný přístup přímo skrze stodolu.Konstrukce a inženýrské sítě.Stavení je postaveno z tradičních materiálů – kombinace kamene a cihly drží v horkých letních dnech v interiéru příjemný chládek, dům není podříznutý, vlhkost v domě lze řešit odizolováním.• Elektřina zavedena, instalován elektrický kotel s rozvodem ústředního topení do všech místností.• Komíny: dům disponuje dvěma komíny (jeden je plně funkční).• Voda: vlastní studna s dostatkem vody, která je zavedena do domu do koupelny, v kuchyni voda zavedena není.• Odpad: řešen tříkomorovou jímkou (obec má v plánu vybudování obecní kanalizace).Stav objektu.Dům vyžaduje kompletní modernizaci (výměna původních dřevěných oken, sanace vlhkosti, hydroizolace, zateplení), ale odmění se vám jedinečným, autentickým bydlením s historickou hodnotou.Lokalita a dostupnostLety u Písku nabízejí skvělou rovnováhu mezi klidem venkova a výbornou dostupností:• Praha: do 1 hodiny jízdy autem.• Písek: 25 minut.• Vodní nádrž Orlík: pouhých 7 minut autem – ideální pro milovníky koupání, jachtingu a přírody.Přijeďte se přesvědčit o kouzlu tohoto místa osobně. V obci je prodejna potravin, vynikající restaurace, hasiči, obecní úřad, knihovna. Pět minut vozem je městečko Mirovice, kde je základní škola, praktický lékař, obchody, domov důchodců.Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.Financování lze zajistit hypotečním úvěrem.