4 390 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej domu v centru Koryčan - 3 bytové jednotky pro investici i podnikáníNabízím k prodeji zděný rodinný dům v atraktivní lokalitě města Koryčany ve Zlínském kraji, pouhé 2 minuty chůze od náměstí. Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investory hledající objekt s možností vytvoření až tří samostatných bytových jednotek nebo kombinace bydlení a podnikání.Dům stojí na pozemku o výměře 129 m² a nabízí užitnou plochu přibližně 150 m². Aktuálně je dispozičně rozdělen na tři samostatné bytové části. V přízemí se nachází prostorný byt 1+1 (možno rozdělit na 2+1)a byt 1+kk, který je v současnosti pronajatý nájemníkovi do konce srpna. V patře je umístěn byt 2+1. Díky tomuto uspořádání je nemovitost vhodná pro vícegenerační bydlení, investiční pronájem nebo přestavbu dle vlastních představ.Dům je obyvatelný a připravený k okamžitému nastěhování, současně však nabízí prostor pro rekonstrukci, modernizaci a zvýšení komfortu bydlení. Součástí prodeje je kompletní vybavení, takže nový majitel může nemovitost ihned využívat.Mezi významné přednosti patří nová plechová střecha realizovaná před dvěma lety, plastová okna a klimatizace v horním patře, která zároveň slouží k vytápění. V přízemí jsou instalovány elektrické přímotopy. Dům je napojen na veřejný vodovod, ohřev vody zajišťují tři samostatné bojlery. K dispozici jsou tři koupelny - dvě se sprchovým koutem v přízemí a jedna s vanou v patře. Odpad je řešen septikem. Elektřina je v původním stavu. V domě je rovněž přiveden plyn, který se aktuálně nevyužívá a je odpojen.Součástí domu je sklep o velikosti 12 m² (3 × 4 m). Parkování je možné ve dvoře za uzamykatelnou bránou. Velkou výhodou je také možnost využívání navazující zahrádky a vjezdu za domem o velikosti 184 m² na základě bezúplatné nájemní smlouvy s městem.Nemovitost má široké možnosti využití. Je vhodná jako investiční objekt se třemi nájemními byty, pro vícegenerační bydlení, případně pro spojení podnikání s bydlením. V minulosti byly přízemní prostory využívány jako cukrárna, což dokládá potenciál objektu pro komerční využití.Hlavní výhody:- centrum Koryčan, 2 minuty od náměstí- možnost až 3 samostatných bytových jednotek- nová střecha (cca 2 roky)- klimatizace v horním patře- 3 koupelny- parkování ve dvoře za bránou- sklep, zahrádka- vybavení v ceně- možnost podnikání i investičního pronájmu- volné ihnedPokud hledáte cenově dostupnou nemovitost s investičním potenciálem v centru města Koryčany, je tento dům zajímavou příležitostí k dalšímu rozvoji a zhodnocení.