27 500 000 Kč

Popis inzerátu

Nabízíme k prodeji výjimečný dům o dispozici 4+kk v žádané lokalitě Březová-Oleško u Prahy, který spojuje soukromí, architekturu inspirovanou horskými rezidencemi a komfort moderního bydlení bez kompromisů. Nemovitost je cca 10 let stará, ale současnými majiteli byla plně zrekonstruována v roce 2021. Nachází se na pozemku o celkové velikosti 1 651 m2. Dům nabízí 120,2 m2 podlahové plochy (175,7 m2 včetně teras) rozložené do dvou nadzemních podlaží a už samotný příjezd napovídá, že se jedná o zcela výjimečné místo. Na pozemku vede k domu reprezentativní žulová příjezdová cesta, která podtrhuje prémiový charakter celé nemovitosti. Architektura domu působí díky použitým materiálům a otevřenému krovu jako luxusní horská dřevostavba, technicky se však jedná o kvalitní zděnou stavbu s důrazem na dlouhou životnost, nízké tepelné ztráty a komfort každodenního užívání. Konstrukce kombinuje YTONG, minerální vatovou izolaci a dřevěné pohledové prvky, které vytváří jedinečnou atmosféru. Dispozice domu nabízí v přízemí otevřený obývací prostor s kuchyní a jídelnou, koupelnu s WC, technickou místnost a přímý vstup na terasu. Dominantou je vzdušný obytný prostor s otevřeným krovem, galerií a velkoformátovými francouzskými okny s výhledem do pečlivě udržované zahrady. Ve druhém podlaží se nachází galerie, dva samostatné pokoje a lodžie. Součástí prodeje je veškerý vestavěný i volně stojící nábytek a vybavení zobrazené na fotografiích, díky čemuž je dům připraven k okamžitému nastěhování. Velkou předností exteriéru je bazén s unikátní posuvnou terasou, jejíž posunem lze bazén kompletně překrýt a vytvořit tak další velkorysý prostor pro posezení, relaxaci nebo společenské akce. Tento chytrý prvek zároveň zachovává čistý minimalistický vzhled celého exteriéru. Součástí pozemku je také vlastní vrtaná studna o hloubce 52 metrů, kryté parkování v dvojgaráži a dechberoucí udržovaná zahrada, která domu dodává absolutní soukromí a jedinečnou atmosféru. Vytápění je v přízemí řešeno podlahovým vytápěním, o topení v 1. patře se starají šamotové přímotopy. Atmosféru obytného prostoru navíc doplňuje krb. Objekt disponuje kvalitním zateplením a moderním technickým řešením, díky čemuž nabízí komfortní bydlení během celého roku. Lokalita Březová-Oleško patří mezi nejžádanější rezidenční oblasti na Praze-západ. Nabízí kombinaci přírody, soukromí a velmi rychlé dostupnosti do Prahy. Centrum hlavního města je dostupné přibližně do 25-30 minut jízdy autem, přesto zde máte pocit, jako byste byli úplně mimo město. Okolí tvoří lesy, cyklostezky a minimální zástavba, což zajišťuje klidné bydlení i vysokou dlouhodobou hodnotu lokality. Nemovitost je ideální jak pro každodenní rodinné bydlení, tak i jako prémiový druhý domov v přírodě pro klienty, kteří hledají kombinaci klidu, soukromí a rychlé dostupnosti do velkoměsta.