8 200 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej rodinného domu 112 m² se zahradou 1 175 m² – Malenovice, Beskydy Nabízíme samostatně stojící rodinný dům v jedné z nejvyhledávanějších lokalit podhůří Beskyd, na okraji obce Malenovice. Nemovitost zaujme především nádhernými výhledy na panorama Beskyd a Frýdlant nad Ostravicí, klidným prostředím a současně výbornou dostupností do města i plné občanské vybavenosti. Dům stojí na pozemku o celkové ploše 1 379 m² a nabízí zastavěnou plochu 112 m². Součástí je také samostatná garáž o velikosti 23 m² a dostatek prostoru pro parkování dalších vozidel na vlastním pozemku. Na domě již byla zahájena rekonstrukce – byla kompletně provedena nová střecha včetně krovů a krytiny. Podkroví o velikosti přibližně 100 m² je připraveno k vybudování půdní vestavby, která umožní výrazné rozšíření obytné plochy dle představ nového majitele. Dispozice domu V obytném patře se nachází: vstupní zádveří předsíň ložnice koupelna s WC kuchyně propojená s obývacím pokojem a jídelní částí Dispozice domu je aktuálně řešena jako prostorné 2+kk s přímým vstupem na budoucí terasu. Terasa a výhledy Součástí projektu je terasa o velikosti 26,6 m², na kterou je již vydáno stavební povolení. Výkopové práce i základová konstrukce jsou hotové a materiál pro její dokončení je připraven na pozemku. Terasa je orientována do klidné části pozemku s otevřenými výhledy na Beskydy a Frýdlant nad Ostravicí – ideální místo pro ranní kávu, rodinné posezení či letní grilování. Další prostory domu Dům nabízí také praktické zázemí: prostor 26 m² pod terasou vhodný pro uskladnění zahradního nábytku, kol, kočárků či sportovního vybavení původní kamenný sklípek s klenbou, ideální pro uskladnění potravin nebo vína další sklepní prostor využitelný jako dílna nebo sklad nářadí Garáž Samostatná garáž je určena k rekonstrukci. Je evidována v katastru nemovitostí a po úpravě může sloužit například jako: garáž dílna zahradní domek letní kuchyně Pozemek Pozemek je mírně svažitý, přičemž okolí domu je terasovitě upraveno do rovin, což usnadňuje jeho údržbu i využití. V zadní části pozemku aktuálně probíhá realizace kanalizační přípojky, která bude dokončena na náklady prodávajícího. Potenciál nemovitosti Velkou výhodou je současný stav domu – nejnákladnější část rekonstrukce (střecha) je již dokončena a nový majitel může dokončit další části domu zcela podle vlastních představ. Nemovitost je ideální pro: rodinné bydlení v klidné lokalitě pod horami mladou rodinu, která může dům postupně dokončovat investiční záměr – rekreační objekt nebo chalupu k pronájmu Lokalita Beskyd je dlouhodobě velmi vyhledávaná turisty a rekreační ubytování pro rodiny s dětmi zde stále chybí, což z této nemovitosti činí i zajímavou investiční příležitost. Lokalita Obec Malenovice nabízí klidné bydlení v přírodě s výbornou dostupností: Frýdlant nad Ostravicí – cca 5 minut kompletní občanská vybavenost v dosahu turistika, cyklostezky, lyžařská střediska a příroda Beskyd v bezprostřední blízkosti Pokud hledáte místo s jedinečnou atmosférou, krásnými výhledy a možností vytvořit si bydlení podle vlastních představ, tato nabídka stojí za osobní prohlídku. Financování Při modelu financování 80 % kupní ceny 6 560 000 Kč, úrokem 4,19 %, splatností 30 let a fixací 3 roky činí splátka úvěru 32 041 Kč/měs. Náš hypoteční specialista vyřídí hypoteční úvěr do 10 dnů.