499 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej slunného stavebního pozemku v klidné části Horní Čermné Nabízíme k prodeji soubor pozemků v malebné obci Horní Čermná (okres Ústí nad Orlicí) o celkové výměře hlavních ploch cca 985 m² (parcely č. 1916, 1917 a 1918). Pozemky se nacházejí v nadmořské výšce cca 412 m n. m. a nabízejí mírný sklon s orientací zajišťující dostatek denního světla. Hlavní výhody a možnosti využití: Územní plán: Dle platného územního plánu se pozemky nacházejí v zastavitelném území s označením BV – bydlení v rodinných domech venkovského typu. Podmínky výstavby: Možnost stavby izolovaného či řadového RD s maximálně dvěma nadzemními podlažími a podkrovím. Koeficient zastavění je stanoven na 25 %, což umožňuje velkorysou zahradu (min. 40 % zeleně). Inženýrské sítě: Přímo přes pozemek vedou rozvody elektřiny a telekomunikací, plynovod je na hranici pozemku. Obecní kanalizace se nachází v přilehlé cestě a veřejný vodovod je vzdálen cca 20 metrů. Lokalita: Pozemky sousedí s lokálním biocentrem, což zajišťuje vysoké soukromí a kontakt s přírodou bez výrazné hlukové zátěže. Technické a právní informace: Přístup je zajištěn přes parcelu ve spoluvlastnictví, která navazuje na veřejnou komunikaci obce. Na části pozemku (vodní plocha) vázne věcné břemeno chůze a jízdy. Pozemky leží v ochranném pásmu vodního zdroje 2. stupně a v území s možným výskytem archeologických nálezů, což je standardní situace v této lokalitě. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají klidné místo pro rodinné bydlení či rekreaci s dobrou dostupností. gps: 49°58'22.47"N, 16°35'34.03"E