2 787 000 Kč

Popis inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 2 005 m² v klidné, zelení obklopené části Plzně – Božkova, která je dlouhodobě vyhledávaná pro své přírodní okolí, venkovský charakter a zároveň velmi dobrou dostupnost do centra města. Celek tvoří: - hlavní pozemek o výměře 1 974 m² - další pozemek o výměře 61 m², který je součástí prodeje, přičemž předmětem převodu je ideální polovina tohoto pozemku Příjezd k hlavní parcele je řešen přes betonovou lávku umožňující vjezd osobním automobilem, přístup je zároveň zajištěn také věcným břemenem pro pěší. Na pozemku se nachází studna a aktuálně se řeší připojení elektrické energie, což do budoucna zvyšuje jeho využitelnost. Božkov je velmi příjemná okrajová část Plzně, kde si můžete užívat ticho, zeleň a soukromí, a přitom být během pár minut ve městě se všemi službami. V blízkosti protéká řeka Úslava s navazujícími cyklostezkami a pěšími trasami, které jsou ideální pro procházky, běh, kolo i každodenní odpočinek v přírodě. Okolí nabízí také řadu možností pro turistiku a výlety – dominantou širšího okolí je hrad Radyně s krásnými výhledy do krajiny. Velkou výhodou je i rychlé napojení na hlavní dopravní tahy a dálnici D5, díky čemuž je výborně dostupná nejen Plzeň, ale i směr Praha či Německo. Právě spojení klidného přírodního prostředí, prostoru pro aktivní odpočinek a dobré dopravní dostupnosti dává tomuto místu dlouhodobou hodnotu – ať už pro rekreaci, nebo jako investici. Dle platného územního plánu je pozemek veden v ploše městské obytné. Středem parcely však v současnosti prochází rezervní dopravní koridor pro budoucí přeložku silnice III/18019, který je součástí územního plánu již od roku 2016. Z tohoto důvodu dnes není možné povolit rodinný dům ani jinou hlavní trvalou stavbu. Územní plán se může v čase měnit, a proto nelze vyloučit, že při některé z budoucích změn může být toto omezení přehodnoceno. V takovém případě by se význam i využitelnost pozemku mohly výrazně posunout. Už nyní nabízí pozemek smysluplné využití například pro: -rekreační či zahradní účely v klidném prostředí - zázemí venkovského charakteru nedaleko města - umístění jednoduché dočasné nebo rekreační stavby Díky své velikosti, poloze v rámci Plzně a možnému budoucímu vývoji je pozemek zajímavý také jako dlouhodobá investice nebo strategické rozšíření sousedních pozemků. tyto pozemky o celkové výměře 2 005 m² v Plzni nabízejí: - klidné přírodní prostředí - široké možnosti sportu a rekreace v okolí - dobrou dostupnost do města i na dálnici - investiční potenciál do budoucna To vše při jasně definovaných podmínkách využití, které jsou zohledněny v nastavení ceny. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.