2 890 000 Kč

Popis inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízím ke koupi stavební pozemek v obci Radslavice, vzdálené cca 5 km od města Přerov, jehož součástí je stávající řadový rodinný dům se zahradou, garáží a dílnou. Předmětem prodeje je soubor nemovitostí tvořený rodinným domem a samostatným pozemkem situovaným přímo naproti domu přes komunikaci. Na tomto pozemku se aktuálně nachází zahrada s garáží a dílnou, přičemž dle územního plánu je zde možnost výstavby dalšího rodinného domu (max. 2 nadzemní podlaží a podkroví, koeficient zastavění max. 0,40). Zahrada má výměru 546 m² a nachází se na ní garáž s dílnou o zastavěné ploše cca 37 m². Pozemek nabízí dostatek prostoru a díky možnosti samostatného vjezdu z přední i zadní části představuje zajímavý potenciál pro budoucí výstavbu. Součástí nabídky je také rodinný dům se zastavěnou plochou 135 m². Podlahová plocha rodinného domu o dispozici 3+1 činí cca 90 m², přičemž její součástí jsou i dvě místnosti v přízemí o celkové výměře cca 30 m². Ty jsou aktuálně využívány jako sklad, dílna či letní kuchyně, s možností budoucí přestavby na další obytné místnosti. V přízemí domu se nachází vjezd s možností krytého parkování přímo v objektu, dvě vedlejší místnosti využívané ke skladování (s potenciálem přestavby např. na technické zázemí či zimní zahradu), dále samostatná ložnice, kuchyně se spíží, koupelna, samostatné WC a průchozí pokoj se vstupem do druhého podlaží. V patře je jedna obytná místnost a dále půdní prostor nad celou částí domu, který nabízí potenciál pro vybudování dalších pokojů formou půdní vestavby. Rodinný dům je v původním stavebně-technickém stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci. Stav nemovitosti odpovídá stáří objektu a nabízí tak možnost realizace vlastního bydlení dle individuálních představ. Zásadní výhodou celé nabídky je možnost výstavby druhého rodinného domu na samostatném pozemku, což činí nemovitost zajímavou nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investiční příležitost. Technické informace: dům byl postaven přibližně v roce 1915, s částečnými úpravami v 50. letech, konstrukce: smíšené zdivo, stropy: dřevěné, vytápění: elektrokotel (radiátory – kombinace litinových a deskových), ohřev vody: bojler, elektřina: nová přípojka, jistič 3×32 A, možnost napojení na plyn (na hranici pozemku), odpad: napojen na původní kanalizaci, možnost připojení na novou kanalizaci na hranici pozemku, plastová okna do ulice (cca 90. léta), komín s možností vybudování krbu, studna u domu i na zahradě, přípojka internetu. Obec Radslavice nabízí základní občanskou vybavenost a příjemné zázemí pro rodinné bydlení. V obci se nachází několik obchodů, mimo jiné prodejna COOP, vietnamský obchod BALA s každodenním provozem včetně víkendů a prodejna smíšeného zboží Racek. K dispozici jsou také dvě místní hospody – Na Koupališti a Pod Kaštany, kde je možné využít i jednoduché ubytování. Další zázemí doplňuje autokemp s možností stání pro obytné vozy a karavany i ubytování v chatkách. Milovníci aktivního odpočinku ocení okolní síť cyklostezek včetně oblíbené Jantarové stezky. V případě dotazů jsem Vám plně k dispozici.