9 500 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej bytu s potenciálem mezonetu, ul. Skuherského, České BudějoviceVe výhradním zastoupení nabízíme celkem 195 m² užitné plochy v centru Českých Budějovic.- výlučné užívání půdního prostoru o velikosti 160 m² ( zapsáno v KN )- přímá návaznost pro vybudování mezonetu s bytem po rekonstrukci- nebo jako zajímavá investice na dvě samostatné jednotky s terasou- potenciál cca 160m² plochy půdního prostoru / viz. přiložený půdorys/- byt 64 m² s balkonem v klidné části centra Českých Budějovic- po rekonstrukci, nová okna (2026) a kuchyň (2025). rozvody , koupelnaByt o velikosti cca 64 m² s balkonem v 1. patře bytového domu v klidné části centra Českých Budějovic, prošel rekonstrukcí a působí velmi příjemným a vzdušným dojmem.Dispozice je prakticky řešená a poskytuje dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak i jako investiční příležitost.Balkon 4m² orientovaný do klidného vnitrobloku.Byt je vytápěn plynovými topidly (Gamat). Velkým bonusem je také možnost užívání zahrady za domem .Součástí prodeje je výlučné právo užívání půdního prostoru o velikosti 160 m², který přímo navazuje na byt a nabízí ideální možnost vybudování mezonetového bydlení.Zcela zásadním benefitem této nabídky je půdní prostor.Ten se nachází přímo nad bytem a je přístupný jako další podlaží, což výrazně zjednodušuje budoucí stavební úpravy. Půda má celkovou výměru cca 160 m². Dle studie zde může vzniknout přibližně 110 m² obytné plochy, doplněné o dvě terasy o celkové výměře cca 21 m². Celkový potenciál tak činí přibližně 130 m² užitné plochy včetně venkovních prostor.Technicky je půda ve stavu vhodném pro další rozvoj výměna střechy proběhla před 8 lety + parotěsná folie a jsou zde přivedeny inženýrské sítě.Lokalita patří mezi oblíbené díky své dostupnosti do centra i klidnému charakteru.Tato nemovitost představuje ideální kombinaci současného bydlení a budoucího potenciálu.Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.