54 411 000 Kč

Popis inzerátu

Nabízíme k prodeji komerční pozemek o výměře 12.955 m², nacházející se na strategickém místě v těsné blízkosti Plzně, v obci Losiná. Lokalita zajišťuje velmi rychlé napojení na dálnici D5 (Praha – Rozvadov), která je dostupná do 5 minut jízdy. Pozemek je situován mezi stávající silnicí I/20 (součást evropské dopravní tepny E49) a trasou budoucího obchvatu obce, který výrazně změní dopravní charakter celé lokality. Právě realizace obchvatu proto představuje klíčový infrastrukturní krok s výrazným dopadem na budoucí atraktivitu celé oblasti. V současnosti projíždí Losinou až 18.000 vozidel denně.Základní informace o pozemku• Hlavní využití dle územního plánu: výroba, skladování, související služby, zemědělské stavby• Max. zastavitelnost: 40 % plochy pozemku• Min. podíl zeleně: 15 % plochy• Max. výška zástavby: 7 m (2 nadzemní podlaží) – vyšší technologické stavby pouze po posouzení vlivu na krajinný rázInženýrské sítě• Elektřina a plyn: přípojky vyvedeny na pozemek• Vodovodní řad: vede podél pozemku (ČEVAK a.s.)• Telekomunikační vedení: v dosahu (CETIN a.s.)• Přístup: zajištěn po veřejné komunikaciPodle aktuálních informací Ředitelství silnic a dálnic je v horizontu následujících dvou let plánováno zahájení výkupů potřebných pozemků a výstavba nového obchvatu obce Losiná. Cílem projektu je převedení veškeré tranzitní dopravy mimo zastavěné území obce, čímž dojde nejen ke zvýšení bezpečnosti a komfortu místních obyvatel, ale zároveň k významnému zhodnocení přilehlých pozemků a rozvoji podnikatelského prostředí v lokalitě.Konečná cena včetně provize, kompletního právního servisu a advokátní úschovy kupní ceny činí 54.411.000 Kč (4.200 Kč/m²). Pro bližší informace či domluvení prohlídky volejte na uvedený mobilní telefon.