5 515 000 Kč

Popis inzerátu

V lokalitě, kde je nová výstavba prakticky nemožná (v samotném Adršpach platí stavební uzávěra), nabízíme výjimečnou nemovitost s obrovským potenciálem – turistickou ubytovnu s pozemky o celkové výměře 5 062 m². Nemovitost se nachází na okraji Adršpašsko-teplické skály, v klidné části obce Janovice u Trutnova, s přímým napojením na obecní komunikaci. Tato nabídka není pro běžného stavebníka. Je určena pro někoho, kdo vidí příležitost tam, kde ostatní vidí omezení. Pro koho je nemovitost ideální? - Pro investora hledajícího strategickou nemovitost v jedné z nejnavštěvovanějších lokalit ČR - Pro developera menšího ubytovacího zařízení (penzion, apartmány) - Pro zájemce o výjimečné bydlení v přírodě s maximálním soukromím - Pro ty, kteří chtějí propojit bydlení s podnikáním Pozemek a územní potenciál: - Celková plocha: 5 062 m² - Územní plán umožňuje výstavbu rodinného domu a doplňkových staveb - Mírně svažitý, udržovaný pozemek s dobrou dostupností - V pěším dosahu vlakové nádraží (další zastávka Adršpach) - Obchod a restaurace vzdáleny 300 m Stávající objekt – okamžitá hodnota - Původní turistická ubytovna (cca 30 lůžek): - Napojení na obecní vodovod - Vytápění kotlem na dřevo - Částečně rekonstruované sociální zázemí - Vhodná k celkové modernizaci Možnosti využití: - dočasný provoz před výstavbou nové rezidence - základ pro rekonstrukci ubytovacího zařízení - zázemí pro hosty nebo zaměstnance Lokalita, která pracuje za vás - cca 10 minut pěšky do skalního města (zelená turistická značka) - klid mimo hlavní turistické trasy - vlaková zastávka i základní občanská vybavenost (obchod a restaurace) v docházkové vzdálenosti - celoroční využití: turistika, běžky, cyklistika, blízká lyžařská střediska Investice s dlouhodobou hodnotou Oblast Adršpašsko-teplické skály patří dlouhodobě mezi nejnavštěvovanější přírodní lokality v České republice. Nové stavební příležitosti zde prakticky nevznikají, což z této nabídky dělá vzácné aktivum s výrazným potenciálem zhodnocení. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.