12 000 000 Kč

Popis inzerátu

Exkluzivně Vám nabízím zajímavou investiční nemovitost. Jedná se o koupi souborů nemovitosti: tzn. ✔️ dům s byty, prodejna (č. p. 6) ✔️ objekt skladu včetně přístupu ✔️ rodinný dům (č. p. 18) Nemovitosti se nachází na místě s perfektní dostupností do Opavy a Ostravy. Přímo v centru obce na frekventovaném místě kousek od obecního úřadu, železniční stanice a také kostela. ✔️ Dům č. p. 6 i přilehlé skladovací prostory jsou celopodsklepené. Příjezd k domu je z hlavní obecní komunikace. Projedete průjezdem a dostanete se pohodlně k nakládací rampě pro stávající obchodní prostory. Zde je další vstup do domu, skladu, a klasické, nebo kryté parkovací stání. Celým domem vede široké schodiště s velkou průchozí chodbou. 1. PP jsou sklepy, které slouží jako skladovací prostory. Vzhledem k dobré výšce, velikosti a členitosti, je lze určitě využívat i pro komerční záměr, plocha podlaží 149,91 m2. V 1. NP se nachází zkolaudovaný obchodní prostor, aktuálně pronajatý, plocha podlaží 195,20 m2. Ve 2. NP je umístěn byt 4+1, který je vyklizený, plocha podlaží 195,20 m2. Ve 3. NP se nachází další byt 4+1, aktuálně pronajatý, plocha podlaží 195,20 m2. Půdní prostory slouží aktuálně jako skladovací. Mají ovšem velmi dobrý potenciál na vznik dalšího velkého bytu, případně dvou menších, nebo kancelářských a jiných komerčních prostorů. Ze štítové strany jsou také okna a je zde dobrá výška, páteřní schodiště domu je až na půdu. Dům je napojený na všechny sítě. Vytápění je plynovým kotlem. V bytech jsou rozvody ústředního topení. Každá jednotka má dále svůj kotel. Nemovitost prošla během let dílčími rekonstrukcemi např. částečným zateplením. Je jednoznačnou dominantou na strategickém místě s perfektní dostupností do Ostravy a Opavy. Nemovitost je připravena, až jí někdo vtiskne nový život a vizi pro další etapu. Využijte tuto možnost, podobné nemovitosti se zpravidla v nabídce příliš neobjevují. ✔️ Samostatné skladovací prostory a jejich další rozvoj a potenciál je na Vás. Rozhodnete-li se využít je opět jako sklady, případně výrobu, kanceláře, nebo může být zajímavý záměr prostory přestavět na byty. Možností je opravdu hodně. 1. PP jsou sklepy, plocha podlaží 114,01 m2. 1. NP plocha podlaží 114,01 m2. 2. NP plocha podlaží 114,01 m2. ✔️ Dům č. p. 18: je dvoupodlažní, a částečně podsklepený v 1. PP se nacházejí sklepní prostory, v 1. NP pak pouze dvě místnosti a schodiště. Ve 2. NP jsou kromě chodby a schodiště dva pokoje a kuchyň. V podstřešním prostoru se nachází svatebně neupravená půda V obci je kompletní občanská vybavenost. Obchody, restaurace, pošta, lékárna, kadeřnictví, mateřská škola, základní škola, základní umělecká škola, základní škola Montessori, praktický lékař a zubní ambulance. Pro případné dotazy mne prosím kontaktujte. Připravíme Vám také nejvýhodnější nabídku financování.