3 999 000 Kč

Popis inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji dům s velkou zahradou nacházející se v klidné části obce Budyně nad Ohří. Nemovitost leží na pozemku o celkové rozloze 3.391 m2., zastavěná plocha domu je 98 m2., dále je zde dřevěná chata o výměře 38 m2. Dům se skládá z přízemí a patra, jedná se o dříve hojně stavěný RD typu Šumperák, nespočet variant jeho rekonstrukcí je možno nalézt na sítích. Přízemí domu tvoří vstupní hala, garáž, prádelna, kotelna, komora, schodiště a sklep. V patře se nachází chodba před schodištěm, samostatný pokoj, WC, koupelna, kuchyně s prostornou jídelnou a komorou, částečně propojenou s obývacím pokojem, ložnice a balkon. Dům byl delší dobu neobydlený, jen nutno zde počítat s jeho celkovou rekonstrukcí. Stavba je napojena na elektřinu, vodu z vlastní studny, vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva, odkanalizování do žumpy na pozemku. Nic méně veškeré přípojky jsou v těsné blízkosti, plyn je zaveden na pozemek, kanalizace a voda před vjezdem na pozemek. Součástí prodeje jsou navíc i spoluvlastnické podíly na příjezdové cestě 122 m2. U této nemovitosti je nutno zmínit především její výjimečnou polohu, stavba leží na konci slepé ulice, mimo hlavní zástavbu, zadní částí navazuje na chráněnou rezervaci Na Babíně a Budyňský les, s možností dlouhých procházek a cykloturistiky dostupných přímo ze zahrady. Při spodní hranici pozemku teče strouha propojující Mšenský potok s Malou Ohří, v zadní části pozemku je strouha, která teče z požeráku rybníka ve městě. Po stranách nemovitost sousedí se zahradami, vše je po obvodu zarostlé zelení, což zaručuje dokonalé soukromí a maximální propojení s přírodou. Na pozemku je přes třicet vzrostlých převážně ovocných stromů. Na druhou stranu je dům vzdálen pouhých 170 m od středu náměstí a 80 m od Vodního hradu. Málo, která nemovitost může nabídnout takto ojedinělé propojení, nerušeného bydlení v krásné přírodě, a to vše jen kousek od centra obce vzdáleného jen několik desítek metrů. V Budyni můžeme nalézt veškerou občanskou vybavenost, tzn. školu, školku, restaurace, obchody, sportoviště, cyklostezky, poštu, zdravotní středisko, zubaře, atd. Veškerá občanská vybavenost je v Roudnici nad Labem 13 km., nebo v Libochovicích 6 km, Praha Letňany po dálnici D8 - 50km. Pro jakékoliv další doplňující informace nás neváhejte kontaktovat. Prohlídky nemovitosti jsou po předchozí domluvě možné kdykoliv, i o víkendu. Hypoteční úvěr s ručením touto nemovitostí je možný a s jeho výběrem Vám rádi poradíme. Třída energetického štítku je G, PENB je zadán ke zpracování, Rodinný dům se zahradou, Budyně nad Ohří, Roudnice na Labem, Libochovice na prodej.