38 000 000 Kč

Popis inzerátu

Nabízíme k prodeji multifunkční komerční objekt o výměře 936 m² na pozemcích 1 206 m² nacházející se v ulici Cukrovarská v městské části Praha 9 - Čakovice. Původní objekt je součástí areálu, jehož jádro bylo vybudováno v devatenáctém století pro potřeby cukrovaru. Pozemky jsou situované v ploše SV (plocha s rozdílným způsobem využití). Mezi hlavní z nich patří umístění polyfunkčních staveb nebo kombinaci monofunkčních staveb pro bydlení, obchod, administrativu, kulturu, veřejné vybavení, sport a služby, při zachování polyfunkčnosti území. Budoucí majitel tak disponuje spoustou možností z hlediska typů objektů, které na těchto pozemcích může vybudovat. Komerční budova je aktuálně ve stavu před rekonstrukcí a zachovává si svůj industriální charakter. Aktuálně jsou zde prostory při stávajícím stavu využitelné pro výrobu, skladování či kancelářský provoz. Kanceláře tvoří 197 m² z celkové plochy, dále jsou v rámci budovy skladovací prostory v 1.NP s výměrou 267 m² a ve 2.NP s 472 m². Další významnou výhodou je skutečnost, že se nemovitosti nacházejí v tzv. stabilizovaném území. Územní plán zde nepředpokládá významný stavební rozvoj. Je zde možné pouze zachování, dotvoření či rehabilitace stávající urbanistické struktury. V současnosti mají budovy v areálu různorodé využití, od ubytovacích zařízení přes průmyslové objekty až po administrativní budovy. Na východní straně areál sousedí se zámeckým parkem, který je v severní části zakončen soustavou rybníků.