18 000 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej víceúčelového komerčního objektu s bytem, 540 m², Rokycany, ul. Dolní příkopyNabízíme k prodeji víceúčelový komerční objekt s vlastním bytem v atraktivní lokalitě města Rokycany, ulice Dolní Příkopy. Nemovitost s více než desetiletou historií provozu je situována na strategickém místě na okraji historického centra města a díky své velikosti, dispozici a technickému stavu nabízí široké možnosti využití.Objekt není aktuálně využíván, což novému majiteli poskytuje ideální příležitost přizpůsobit prostory vlastním potřebám – ať už pro obnovení gastronomického provozu nebo realizaci jiného podnikatelského záměru.Možnosti využití nemovitosti:– sídlo firmy s administrativním zázemím– kancelářská budova nebo coworkingové centrum– ateliéry či kreativní studio– vzdělávací nebo školící centrum– obchodní centrum se skladovacím prostorem a zázemím– zdravotnické či poradenské centrum– showroom s administrativou– kombinace podnikání a vlastního bydlení– investiční objekt s možností rozdělení na více provozůDíky velkorysé podlahové ploše, samostatným částem budovy a vlastnímu bytu je objekt ideální pro podnikatele, kteří chtějí propojit podnikání s vlastním bydlením nebo hledají reprezentativní sídlo společnosti.Dispozice a vybavení:ExteriérZahrádka s posezením (4 stoly, kapacita 16 osob)Externí sklep / skladParkování na prostorném obecním parkovišti přímo před objektemnadzemní podlaží – 324 mProstor restaurace (13 stolů, kapacita 56 míst)Bowling se 4 moderními drahami Brunswick včetně posezeníPlně zařízená kuchyněBar s výčepemToalety – dámské (bezbariérové) a pánskénadzemní podlaží – 122 mSalonek (vhodný pro školení, kanceláře či samostatný provoz)Zázemí pro personál (šatna, sprcha, toaleta)2 kancelářeZimní zahradaPodkroví – 95 mProstorný byt 3+kk (obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s WC, dvě ložnice)Technický stav:Kompletní rekonstrukce proběhla v roce 2012Nové rozvody všech sítíPřipravené rozvody na bezpečnostní systém po celém objektuČedičová podlaha v prostoru restauraceVytápění plynovým kotlem s ústředním topenímOrientační provozní náklady:Elektřina cca 18 000 KčPlyn cca 7 000 KčVoda cca 2 500 KčNemovitost představuje stabilní podnikatelské zázemí s možností okamžitého provozu i možnosti budoucí transformace dle potřeb. Díky poloze v blízkosti centra města Rokycany nabízí výbornou dostupnost, viditelnost i klientský potenciál.Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Ev. číslo: 28402.