10 999 000 Kč

Popis inzerátu

Málokterý stavební pozemek umožňuje přímý výhled do starého listnatého lesa - nabídka krásného stavebního pozemku 1.106m2, který má skvělé místo – nachází se U LESA v klidné rezidenční zástavbě v ulici K Vranému, nedaleko jižní hranice hlavního města Prahy, v obci Ohrobec, cca 150výškových metrů nad řekou Vltavou. Zástavba Ohrobce navazuje na Dolní Břežany a obec Zvole. Výborná dostupnost k metru C Kačerov BUS, cca 5km k nájezdu na Pražský dálniční okruh D0. Jedná se o slunný rovinatý obdélníkový pozemek o rozměrech cca 20 x 56m, který kratší stranou sousedí s lesem. Dá se tak snadněji umístit dům na pozemku – požadováno bude cca 20m od lesa, podobně jako v sousedství. Dům může mít výhled velkými okny do lesa. Místo je klidné, vzdálené od hlavní silnice. Výhodou je, že sousední les je svažitý a pohodlnější cesta v něm vede až dole v Jarovském údolí, kde protéká potůček. Tyto terénní vlastnosti – rovný pozemek nad údolím (roklí) – zajišťují ze strany lesa naprosté soukromí. Mezi další výhody patří, že v pěší vzdálenosti od pozemku je MŠ, ZŠ, 2 místní obchody se smíšeným zbožím, restaurace, dětská hřiště a jezdecký klub (koně). Další občanská vybavenost v okolí. Na přilehlé Jarovské údolí navazují Ohrobecké údolí a Přírodní rezervace Zvolská homole, Přírodní park Středních Čech, hradiště Závist s rozhlednou …. a mnoho dalšího. Inženýrské sítě – přípojky vodovodu a kanalizace budou vyvedeny na pozemku, elektřina na hranici pozemku. Vlastník pozemku již uhradil obci Ohrobec povinný příspěvek na infrastrukturu. Dle územního plánu se jedná o plochu BI – bydlení v solitérních RD, připouští se RD o 2bytech, připouští se i dvojdům = dva rodinné domy vedle sebe, které k sobě přiléhají vlastní nebo společnou částí obvodové zdi, případně i trojdům. Velká zastavitelnost pozemku 35% = 387m2. Budova může mít max. 2nadzemní podlaží, podsklepení není zakázáno, výška budovy max. 8-9m. Pozemek patří jednomu vlastníkovi, který na LV nemá zápis žádných právní omezení. Vstup na pozemek z obecní komunikace K Vranému. Možnost financování hypotečním úvěrem, který pomůžeme vyřídit. Zajímavá nabídka v ceněné lokalitě v pěkném životním prostředí. Bližší informace u Ing. Romany Moravcové