10 500 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej domu 306 m², pozemek 1.044 m²Na prodej nabízíme moderně zrekonstruovaný a v létě 2025 nově zkolaudovaný dvougenerační rodinný dům o dispozici 7+kk, který představuje zajímavou investiční příležitost s možností okamžitého pokračování v provozu krátkodobého ubytování. Nemovitost se nachází na uzavřeném pozemku o rozloze 1 044 m² v obci Očihov a díky nové dálniční infrastruktuře je Praha dostupná přibližně do 50 minut.Dům byl v minulosti aktivně provozován jako krátkodobé ubytování typu Airbnb a dosahoval dlouhodobé průměrné obsazenosti přibližně 70 %, a to zejména klientelou z Německa a České republiky. Díky své dispozici, kapacitě a absolutnímu soukromí je nemovitost ideální pro rekreační pobyty, rodinné dovolené, skupinové pobyty či firemní akce. Zároveň nabízí možnost kombinace vlastního bydlení a podnikání, případně plně investičního využití.V přízemí se nachází samostatná obytná jednotka 4+kk s prostorným obývacím pokojem a moderní kuchyní se zabudovanými spotřebiči, třemi ložnicemi, velkou koupelnou s vanou a oddělenou toaletou. V patře jsou situovány dvě další ložnice a velký společenský prostor s funkčním krbem a kulečníkem, který sloužil jako hlavní společná zóna pro hosty, dále koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Dispozice domu umožňuje snadné oddělení jednotlivých částí a flexibilní využití dle potřeb nového majitele.Další výraznou výhodou je prostorná garáž o velikosti 60 m², parkování pro 5 aut přímo na pozemku a dvoupodlažní dílna o celkové ploše přibližně 70 m², která může sloužit jako zázemí pro podnikání, skladové prostory nebo být přestavěna na další ubytovací kapacity, wellness či společenské prostory, čímž lze dále zvýšit výnosový potenciál nemovitosti.Zahrada poskytuje maximální soukromí a klidné prostředí. Díky vzrostlé zeleni není do dvora vidět ani z ulice, ani od sousedů. Součástí pozemku jsou dvě kryté terasy, jezírko a udržovaná zeleň s ovocnými stromy. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a kanalizaci a disponuje dvěma studnami, z nichž jedna slouží jako zdroj pitné vody a druhá je využívána pro zavlažování.Dům je ve velmi dobrém technickém stavu, má nové rozvody, moderní technologie, částečně novou střechu z roku 2025 a zkolaudovaný komín. Energetický štítek kategorie D zajišťuje rozumné provozní náklady. Nemovitost je připravena k okamžitému převzetí a dalšímu provozu bez nutnosti zásadních investic.Cena zahrnuje kompletní právní servis a profesionální přípravu smluv.Zastupuji majitele – přímý prodej bez provize realitní kanceláře. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.