11 000 000 Kč

Popis inzerátu

Rodinný dům s potenciálem – ul.Krátká, Pardubice – Bílé Předměstí, 180 m2 s garáží Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji rodinný dům v jedné z nejžádanějších lokalit Pardubic – Bílé Předměstí, ulice Krátká, v blízkosti lesoparku Studánka. Nemovitost je vhodná jak pro okamžité rodinné bydlení s postupnou rekonstrukcí dle vlastních představ, tak pro investora či developera hledajícího dům s jasným rozvojovým potenciálem. Součástí prodeje je také platné stavební povolení (02/2025) a hotový projekt rekonstrukce na tři samostatné bytové jednotky, který může nový majitel využít ihned – nebo jej brát jako významnou přidanou hodnotu do budoucna. Dům tak nabízí výjimečnou kombinaci klidné rezidenční lokality, flexibility využití a dlouhodobé hodnoty. O nemovitosti: užitná / zastavěná plocha domu: cca 180 m² plocha pozemku: 325 m² současná dispozice: 6+2 (dvě bytové jednotky) samostatná garáž dům se nachází v klidné rezidenční zástavbě s minimálním provozem možnost parkování na pozemku (až 2 vozy), projektově řešená varianta krytých stání / dvojgaráže napojení na veškeré inženýrské sítě Dům je obyvatelný a umožňuje postupnou rekonstrukci svépomocí, což ocení zejména zájemci, kteří si chtějí bydlení upravit podle vlastních potřeb a časových možností. Projekt a budoucí potenciál Velkou výhodou této nabídky je schválený projekt se stavebním povolením na tři bytové jednotky. Díky tomu nový vlastník: nemusí řešit zdlouhavé povolovací procesy, má možnost zahájit stavební práce prakticky ihned, nebo si projekt ponechat jako rezervu do budoucna (např. při změně životní situace). Nemovitost je tak vhodná: pro rodinné bydlení s výhledem dalšího rozvoje, pro kombinaci vlastního bydlení a pronájmu, nebo jako čistě investiční záměr. Lokalita – Bílé Předměstí / lesopark Jednou z hlavních předností této nemovitosti je blízkost lesoparku, který poskytuje klid, zeleň a prostor pro každodenní relaxaci – procházky, běh, venčení psa nebo volnočasové aktivity s dětmi. Zároveň je zachována výborná dostupnost centra města a kompletní občanská vybavenost: MHD, mateřská i základní škola obchody, služby, lékaři centrum města v krátkém dosahu Lokalita je atraktivní nejen pro vlastní bydlení, ale také z pohledu dlouhodobé hodnoty nemovitosti a poptávky po bydlení. Shrnutí klidná a žádaná rezidenční lokalita u lesoparku dům vhodný k bydlení i investici možnost okamžitého užívání i postupné rekonstrukce projekt a stavební povolení jako výrazná přidaná hodnota velmi dobrý poměr lokality, flexibility a budoucího potenciálu V případě, že vás tato nemovitost zaujala, ráda vás domem osobně provedu