7 490 000 Kč

Popis inzerátu

Hledáte prostorný rodinný dům u Čáslavi, ale děsí vás dnešní výše měsíčních splátek hypotéky? Co kdybych vám řekla, že existuje dům, který vám podstatnou část té hypotéky zaplatí sám? Moje filozofie jsou reality srozumitelně, proto vám rovnou ukážu obrovský byznysový potenciál tohoto velkorysého domu o užitné ploše 193 m² v Okřesaneči. Pod jednou střechou totiž ukrývá dvě kompletně samostatné bytové jednotky s vlastními vchody. Bydlete ve svém a nechte nájemníky platit vaše účty Tento dům nabízí naprosto geniální finanční model. Momentálně se jeden byt pronajímá za 22 000 Kč měsíčně. Pokud se sem nastěhujete, můžete v jednom bytě spokojeně žít a druhý dál pronajímat. Částka 22 000 Kč měsíčně (tedy 264 000 Kč ročně) vám pokryje podstatnou část nákladů na financování. Vzhledem k obrovské poptávce po nájmech na Čáslavsku se navíc po drobných úpravách dá v budoucnu bez problému cílit až na 24 000 až 25 000 Kč za byt. Pokud jste investor, pronajmete byty oba a máte stabilní příjem bezmála 50 000 Kč měsíčně. Nekompromisní prostor a absolutní soukromí Díky samostatným vchodům se s nájemníky (nebo s druhou částí rodiny při dvougeneračním bydlení) vůbec nepotkáte. Každý byt nabízí vzdušné, světlé místnosti a plný komfort. Je to ideální řešení pro velké rodiny, soužití rodičů s dospělými dětmi, nebo právě jako chytrá investice. Srozumitelně a s čistým štítem Koupě domu s komerčním potenciálem vyžaduje stoprocentní právní jistotu. Celou nemovitost jsem pro vás kompletně technicky i právně prověřila. Žádní kostlivci ve skříni, skryté vady ani úřední pasti – veškerou dokumentaci a nájemní vztahy máme připravené černé na bílém. Mým úkolem je chránit vaše finance a zajistit bezpečný průběh. Klid venkova s Čáslaví za rohem Okřesaneč nabízí bezpečné rodinné prostředí. Do sousední Čáslavi, kde najdete školy, obchody, lékaře i pracovní příležitosti, dojedete autem za pouhých 7 minut. Cena 7 490 000 Kč za dům, který dokáže generovat takový příjem, dává výjimečný finanční smysl. S výpočtem rentability a výběrem té nejvýhodnější hypotéky vám na míru a srozumitelně poradí náš zkušený kolega. Zavolejte mi, ráda vás domem provedu! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.