17 000 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej bytu 4+kk, 118 m², PardubiceProdej nového bytu 4+kk s balkonem, lodžií, sklepem a garážovým stáním o celkové ploše 158m²– ul. Smilova, PardubiceNabízíme k prodeji zcela nový, dosud neobývaný byt o dispozici 4+kk v osobním vlastnictví, umístěný v moderní novostavbě cihlového domu z roku 2023, na adrese Smilova 2937, Pardubice – Zelené Předměstí.Byt se nachází v klidné části města, přesto v samotném centru Pardubic – průchodem přes Machoňovu pasáž se dostanete přibližně do 100 metrů na třídu Míru.Plochy bytuUžitná plocha bytu: 118 m²Balkon: 15,5 m² (zastřešený, přístup z obývacího pokoje)Lodžie: 4,7 m² (navazující na ložnici)Sklep: 4,3 m² (přímo u vstupu do bytu)Garážové stání: 16 m²Celková plocha všech prostor činí 158,5 m²Dispozice a uspořádání:Velkou výhodou je komfortní přístup suchou nohou – autem vjedete přímo do garážového stání v patře bytu, odkud projdete krátkou chodbou. Poslední dveře na chodbě patří již pouze tomuto bytu a hned vedle nich se nachází prostorný sklep.Po vstupu do bytu se dostáváte do prostorné vstupní chodby, ze které je přístup:do technické místnosti s přípravou na pračku a sušičkuna samostatnou toaletudo koupelny s vanoudo dvou samostatných pokojůdále do ložnice, ke které náleží vlastní koupelna se sprchovým koutem a lodžieZ hlavní chodby je také vstup do velkorysého obývacího pokoje s kuchyňským koutem, kde dominují velká prosklená okna a francouzské dveře vedoucí na prostorný, zastřešený balkon o výměře 15,5 m², ideální pro posezení a relaxaci.Byt disponuje dvěma plnohodnotnými koupelnami, což výrazně zvyšuje komfort rodinného bydlení.Technické informace a vybavenínovostavba z roku 09/2023byt nebyl nikdy užíván – stav přesně dle předání od developeranízkoenergetická stavbadálkové ústřední vytápění (radiátory)centrální dálkový ohřev vodyoptický internetpředokenní rolety s dálkovým ovládáním (na části oken)bezbariérový přístupmoderní výtahShrnutí:Tato nemovitost nabízí kombinaci absolutně nové stavby, nadstandardních ploch, dvou koupelen, garážového stání a jedinečné polohy v centru města, přesto v klidném prostředí.Ideální volba pro náročné rodiny, které hledají komfort, prostor a perfektní dostupnost služeb i centra města.V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.Realitní makléřMartin Socha