8 990 000 Kč

Popis inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízím atrativní investiční nemovitost pro podnikání v centru obce Lvová - Jablonné v Podještědí. Dům s užitnou plochou 727 m2 a výměrou pozemku 1.059 m2, nabízí několik možností využití. V přízemí domu byla provozována resturace, (kuchyně, přípravny, zázemí, sociální zařízení) a prodejna. Celé přízemí lze dispozičně upravit a všechny prostory propojit pro zvětšení restaurace případně velkého obchodního prostoru. Dům je částečně podsklepen, sklep je suchý, má klenuté stropy a tři samostatné místnosti, které lze využít na vybudování dalšího obchodního prostoru (sklípek, salonek k restauraci, či wellness zóny). První patro 322,8 m2 je nyní celé volné, nabízí se tak možnost vybudovat prostory pro ubytování (penzion) či bydlení. Přikládáme zpracovanou vizualizaci na výstavbu 4 bytových jednotek (dispozice 1x 2+1, 2x 3+kk, 1x 3+1). Půdní prostor je vhodný k vybudování další obytné části. Dům prošel částečnou rekonstrukcí v letech 2012 - 2023. V roce 2023 došlo k opravě střechy a výměně střešní krytiny. Do domu je zavedena vodovodní přípojka městského řadu, napojena je i voda z vlastní studny a odvod odpadu do jímky. Garáž není součástí prodeje. Výborná dopravní obslužnost - dům je v blízkosti hlavního tahu Liberec - Nový Bor, bus 7 min. chůze, vlaková zastávka pouhých 15 min. chůze, hraniční přechod Petrovice 7,5 km. V těsné blízkosti se nachází zámek Lemberk (23 min. chůze), Zdislavina studánka a další. Veškerá občanská vybavenost je v obci Jablonné v Podještědí cca 3 km (ZŠ a MŠ, supermarkety, městský úřad, lékaři, pošta..). Tato nemovitost nabízí zajímavou podnikatelskou příležitost. V případě realizace výstavby bytových jednotek může zaujmou i investory. S koupí nemovitosti budou naší společností dodány právní a finanční služby. V případě více zájemců bude nemovitost nabízena formou aukce. Pro domluvení prohlídky a více informací k nabízené nemovitosti kontaktujte makléřku.