20 798 000 Kč

Popis inzerátu

Moderní jednopodlažní dům (5kk) pro rodinu s atmosférou českého venkova a výhledem na Brdy, ale současně i rychlým dojezdem do Prahy ​ ​Hledáte moderní bydlení pro rodinu a děsí vás představa neosobních satelitních městeček typických pro příměstské oblasti kolem Prahy? Nabízíme k prodeji novostavbu (dokončeno 2026) domu 5+kk v klidném koutu původní zástavby obce Svinaře. Dům vás potěší zdařilým umístěním pod Hřebeny Brd na hranici přírodního parku a současně s pohodlným dojížděním do hlavního města. ​ ​Jednopodlažní dům bez schodů a bariér stojí na velkorysém rovinatém pozemku 1.194 m2 a je připraven k nastěhování. ​ ​Praktická, chytře vyřešená dispozice (5+kk, zhruba 160 m2) ​- Vstupní předsíň a šatna ​- Prostorný obývací pokoj s moderně vybaveným kuchyňským koutem a spíž ​- Hlavní ložnice s vlastní koupelnou (sprcha, toaleta) ​- Dvě samostatné dětské ložnice ​- Pracovna ​- Hlavní rodinná koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou ​- Technická místnost ​ ​Z obývacího pokoje vede vstup na terasu, která plynule navazuje na zatravněnou zahradu osázenou rostlinami a nadzemní bazén. Pochozí půda v podkroví poskytuje úložný prostor. ​ ​Technické parametry: ​- Dokončeno: 2026 ​- Plocha: Zastavěná plocha 233 m2, podlahová plocha zhruba 160 m2 ​- Sítě: Obecní vodovod, vlastní vrt na pozemku, obecní kanalizace ​- Vytápění: Tepelné čerpadlo ​- Parkování: Stání na pozemku s možností budoucí výstavby garáže ​- Energetická náročnost budovy (PENB): Třída C ​ ​Dokončete si dům podle vlastních představ ​Dům je plně obyvatelný. Dvě finální úpravy exteriéru ponechali majitelé vkusu nových obyvatel. ​ ​- Barevná vrstva fasády (odhad nákladů cca 50 000 Kč) ​- Pokládka zámkové dlažby na terase a kolem domu (odhad nákladů cca 200 000 Kč) ​ ​Skvělá dopravní dostupnost (orientační časy autem) ​- 10 min _ Nádraží Řevnice (přímé vlaky na Smíchov a Hlavní nádraží) ​- 20 min _ Dálnice D4 (Mníšek pod Brdy) směr jihozápadní okraj Prahy ​- 20 min _ Nádraží Beroun a dálnice D5 (směr Praha-Zličín a Plzeň) ​- 30 min _ Praha-Radotín ​- 45 min _ Metro B (Smíchovské nádraží) ​ ​Lokalita plná zážitků ​Obec Svinaře (necelá tisícovka obyvatel) si zachovává svůj tradiční a klidný vesnický ráz. Okolí je protkáno sítí turistických a cyklistických tras vedoucích do Brdských lesů, Českého krasu, k hradu Karlštejn nebo lomům Amerika. Přímo v obci funguje mateřská škola, obchod, pošta, sportovní areál a restaurace. Kompletní občanskou vybavenost zajišťuje sousední větší město Řevnice. Jen 4 km od obce vede hlavní železniční koridor Praha - Beroun. ​ ​Přijďte se přesvědčit o atmosféře tohoto místa a prostornosti domu osobně. Rádi vás provedeme a zodpovíme vaše další dotazy. ​ ​PENB: C ​