4 590 000 Kč

Popis inzerátu

Hledáte vlastní bydlení v Praze, které nabízí chytrou kombinaci dostupnosti, praktičnosti a skvělé lokality? Nebo investiční byt s dlouhodobým potenciálem pronájmu? Právě pro vás je určen tento útulný byt 1+kk v osobním vlastnictví o výměře 24 m² v ulici Počernická, v žádané části Prahy 10 – Malešice.Byt se nachází ve 2. patře udržovaného panelového domu s výtahem, který prošel kompletním zateplením, plastová okna dvojsklo + žaluzie, nová střecha a stoupačky. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 1,5 m², poskytující praktický úložný prostor. V bytě již proběhla rekonstrukce bytového jádra a částečná modernizace elektroinstalace. Velkým bonusem jsou původní bukové parkety, které po renovaci mohou dodat interiéru jedinečný charakter a nadčasový vzhled.Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 16,6 m². Díky orientaci na jihozápad a velkému trojdílnému oknu je interiér po většinu dne příjemně prosluněný a vzdušný. Součástí dispozice je dále předsíň (4,1 m²) která nabízí dostatek úložného prostoru díky vestavěné šatní skříni o délce 2,6 metru a hloubce 50 cm, koupelna (1,7 m²) a samostatná toaleta (0,9 m²).Velikost jednotlivých místností:Obývací pokoj včetně kuchyňské linky - 16,6 m²Hala - 4,1 m²Koupelna - 1,7 m²WC - 0,9 m²Sklep - 1,5 m²Náklady na bydlení:1 800 Kč služby + fond oprav500 Kč záloha na elektřinu500 Kč záloha na plynLokalita, která má budoucnost!Malešice patří mezi stále vyhledávanější pražské čtvrti díky kombinaci zeleně, kompletní občanské vybavenosti a výborné dostupnosti do centra města. V bezprostředním okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, lékárnu, polikliniku, školy, školky i sportovní vyžití.Velkým benefitem je také blízkost Malešického parku a dalších zelených ploch, které poskytují ideální prostor pro relaxaci, sport i procházky. V okolí se nachází autobusové zastávky s rychlým spojením na metro A – Želivského, Strašnická či Skalka. Lokalitu obsluhují linky 133, 188, 199 a další, díky nimž se pohodlně dostanete do centra i dalších částí Prahy.Další významnou výhodou je probíhající výstavba nové tramvajové tratě v Počernické ulici, která v roce 2027 nabídne přímé spojení Malešic s Vinohrady, Žižkovem, Hlavním nádražím či Karlovým náměstím bez nutnosti přestupu. Tento projekt výrazně zvýší dopravní komfort obyvatel a zároveň podporuje dlouhodobý růst atraktivity celé lokality.Tento byt představuje ideální příležitost pro jednotlivce, mladý pár nebo investora hledajícího nemovitost s nízkými provozními náklady a výborným potenciálem do budoucna. Kombinace světlého interiéru, proběhlých úprav, klidné lokality a rozvíjející se dopravní infrastruktury dělá z této nabídky zajímavou volbu pro vlastní bydlení i investici k pronájmu.