5 590 000 Kč

Popis inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v centru města Vroutek. Díky praktickému dispozičnímu řešení, dvěma samostatným schodištím a připraveným rozvodům v patře je nemovitost ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Dům umožňuje vybudování 2 až 3 samostatných bytových jednotek a je tedy vhodný i pro vícegenerační bydlení. Základní informace • Celková plocha domu: cca 300 m² • Z toho 172 m² kompletně zrekonstruováno • 128 m² k dokončení dle vlastních představ • Pozemek: 537 m² • Zastavěná plocha: 195 m² Stav nemovitosti • Celé přízemí je kompletně zrekonstruované • V celém domě jsou nové rozvody vody, odpadu a elektřiny • V patře je již zrekonstruovaná chodba a 1 ložnice • Zbytek patra je připraven k dokončení dle vlastních představ Dispozice Přízemí: Vstup do domu vede přes uzavřený dvůr, který zajišťuje maximální soukromí. Za vstupem se nachází hala se schodištěm do patra. Dále přízemí nabízí: • prostorný obývací pokoj (29 m²) • velkou koupelnu (12,6 m²) s vanou, sprchou, WC a designovým radiátorem • 2 prostorné ložnice (obě cca 25 m²), z toho: o jedna ložnice s charakteristickým klenutým stropem o jedna ložnice přímo navazující na koupelnu • kuchyni s přístupem do obytných prostor • technickou místnost / prádelnu • sklep (6 m²) • druhé schodiště do patra Patro: • aktuálně 1 hotová ložnice a chodba • ostatní prostory připraveny k dokončení - Díky dvěma samostatným schodištím lze patro snadno rozdělit na: • 1 až 2 samostatné bytové jednotky Veškeré přípojky (voda, odpad, elektřina) jsou již v patře připraveny. Technické vybavení a energie • napojení na obecní vodovod a kanalizaci • kompletně nové rozvody v celém domě • vytápění a chlazení pomocí klimatizačních jednotek • instalována fotovoltaická elektrárna s baterií (20 panelů) - Velmi nízké měsíční náklady cca 3.000 Kč (včetně nabíjení elektromobilu) Rekonstrukce (2022–2025) • nová střecha • zateplení fasády a podkroví • nová plastová okna • kompletní nové rozvody elektřiny, vody a odpadu • sanace proti vlhkosti • ošetření proti dřevokaznému hmyzu (např. červotoč, tesařík apod.) Další výhody • nová montovaná garáž (2025) s nabíječkou pro elektromobil • možnost ponechání vybavení dle dohody • možnost odkupu elektromobilu Lokalita Dům se nachází v obci Vroutek se základní občanskou vybaveností. Kompletní služby najdete v nedalekých Podbořany (6,5 km). Výborná dopravní dostupnost: • dálnice D6: 7,5 km • Praha: cca 1 hodina jízdy (77 km) Shrnutí - kompletně zrekonstruované přízemí - patro připravené k dokončení dle vlastních představ - nové veškeré rozvody - možnost rozdělení na více bytových jednotek - velmi nízké provozní náklady Ideální jak pro rodinné bydlení, tak jako investice.