9 590 000 Kč

Popis inzerátu

Hledáte rodinný dům? Bydlení, které kombinuje klid venkova s výbornou dostupností do Brna? Nabízíme vám útulný rodinný dům o dispozici 3+1 na ulici Nová v oblíbené obci Blučina. Dům stojí na pozemku o výměře 92 m² a jeho užitná plocha činí 90 m², což nabízí komfortní prostor pro rodinné bydlení i dostatek soukromí. Srdcem domu je otevřený a světlý prostor, který vás provede celým přízemím: praktické zádveří pro odložení kabátů a bot. V této části se nachází také samostatná toaleta a schodiště do patra. Z chodby vejdete do kuchyně, na kterou plynule navazuje jídelní část. Je to ideální prostor pro rodinné posezení, ať už při večeři nebo ranní kávě. Je zde také spíž a další velmi praktický a jako sklad využitý prostor pod schodištěm. Dominantou domu je prostorný obývací pokoj. Právě tady najdete krb, který v zimě vykouzlí neopakovatelnou atmosféru a příjemné teplo. Z obývacího pokoje vstoupíte přímo na menší uzavřený dvorek, perfektní pro nerušené posezení, grilování nebo letní relaxaci. Po schodech z chodby se dostaneme do patra, kde se nachází prostor vyhrazený pro soukromí a odpočinek: dva samostatné pokoje ( ložnice s vestavěnou skříní a dětský pokoj či pracovna taktéž s vestavěnou skříní ) a dále koupelna s toaletou. O celkový tepelný komfort se stará plynový kondenzační kotel, který zajišťuje jak vytápění, tak i ohřev vody. Dům byl kolaudován v roce 2003, je ve velmi dobrém technickém stavu a nevyžaduje další nutné investice – stačí se nastěhovat a bydlet. Nemovitost je tedy připojena na veškeré inženýrské sítě (elektřina, plyn, vodovod i kanalizace). Pro lepší představu o provozních nákladech: v loňském roce činily po přepočtu na kalendářní měsíc přibližně 1 400 Kč za elektřinu a 1 500 Kč za plyn, což z domu dělá nejen příjemné, ale i ekonomicky dostupné bydlení. V případě úvah o instalaci krbové vložky s výměníkem jsou rozvody topení u krbu připraveny k možnému propojení s aktuálním topným systémem. Bydlení v Blučině nabízí to nejlepší z obou světů – klidnou obec s kompletní občanskou vybaveností (škola, školka, bazén, obchody, lékárna, lékaři) a zároveň perfektní dostupnost do Brna, kam se autem dostanete přibližně za 15 minut. Obec je obklopena přírodou a vinohrady, v okolí najdete cyklostezky, možnosti procházek i sportovního vyžití. Blučina je známá aktivním společenským životem a příjemnou komunitní atmosférou, což z ní činí ideální místo pro rodinný život. Energetická náročnost budovy je prozatím uvedena ve třídě G, jelikož průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) ještě nebyl dodán. Po jeho obdržení bude údaj aktualizován. Přijeďte se přesvědčit osobně, jak příjemně se zde žije. Těšíme se na vás na prohlídce!