8 490 000 Kč

Popis inzerátu

Byt 6+2KK/L, 104m², Brno - VinohradyK dispozici skvělá investiční příležitost i prostorné rodinné bydlení v Brně. Tento unikátní byt o dispozici 6+2kk (aktuálně využívaný jako 5+kk a samostatná garsonka) nabízí obrovský potenciál díky své variabilitě a strategické poloze.Technické parametry a stav bytuByt se nachází v revitalizovaném panelovém domě z roku, který prošel kvalitním zateplením a má novou střechu. Samotná jednotka prošla zásadní modernizací:Výměra: 97 m² interiéru + 7 m² lodžie + 2 m² sklep.Zděné jádro (2020): Nové rozvody a moderní koupelny.Podlahy: Kvalitní vinyl v obývacím pokoji, praktická dlažba a lino v dalších částech.Okna: Moderní plastová okna zajišťující skvělý tepelný komfort.Flexibilní dispozice a investiční potenciálPůvodní dispozice 5+1 byla chytře upravena. Aktuálně je prostor rozdělen na velkorysý byt 5+kk a přiléhající garsonku.Pro rodinu: Možnost propojení do jednoho obrovského celku nebo využití garsonky pro dospívající dítě či jako kancelář.Pro investory: Byt je ideální pro studentské bydlení. Díky počtu samostatných pokojů a dvěma kuchyňským koutům lze jednotku pronajímat po pokojích s velmi zajímavým výnosem.Lokalita a dostupnost: Bořetická, Brno-VinohradyDům se nachází na adrese Bořetická 4077, v klidné a vyhledávané části Brna s kompletní občanskou vybaveností.Doprava do centra: Výborná dostupnost MHD. Trolejbusem nebo autobusem se dostanete do centra Brna (Hlavní nádraží) za cca 17 minut.Příroda a relax: Jen pár kroků od domu začínají zelené plochy a trasy pro procházky (např. CHKO Stránská skála nebo blízká Hády).V okolí: Supermarkety, poliklinika, školy, školky a restaurace jsou v docházkové vzdálenosti. Parkování je možné v okolí domu.Zaujala vás tato nabídka?Tento byt kombinuje výhodu hotové rekonstrukce (zděné jádro, zateplení) s možností okamžitého pronájmu nebo pohodlného rodinného života.Neváhejte mě kontaktovat pro termín prohlídky. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://qara.cz/nemovitosti/byt-62kk-l-104m²-brno-vinohrady/