8 490 000 Kč

Popis inzerátu

Nabízím k prodeji byt o dispozici 3+kk se zahradou a dvěma parkovacími stáními přímo před domem. Podlahová plocha bytu je 65,25m², zahrada má 121m² a dvě parkovací stání celkem 32m². Byt se nachází v přízemí cihlového rodinného domu v oblíbené lokalitě Popůvky–Troubsko u Brna. Novostavba z roku 2009 je výborně udržovaná, zateplená, disponuje funkčními, revidovanými komíny, plastovými okny a přípojkami veškerých inženýrských sítí. Nachází se ve slepé ulici, v klidném a příjemném prostředí, které kombinuje blízkost k přírodě s rychlou dostupností do města. Lokalita je ideální pro ty, kteří chtějí mít klid na dosah ruky (rybník na procházky je doslova na konci ulice, les asi o 300 metrů dále), a zároveň potřebují být během pár minut v Brně. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, školu, školku, restaurace, obchod i sportovní možnosti. Obchodní centrum Campus Square je 10 minut autem. Zahrada o rozloze 121 m² je k plnému a výhradnímu užívání tohoto bytu. Jde o vlastní kousek klidu, který poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, posezení s přáteli nebo zahradničení. Součástí je i zahradní domek, který poslouží jako praktický úložný prostor pro nářadí či sportovní vybavení. Dvě vyhrazená parkovací místa jsou přímo před domem a v kombinaci s bydlením v přízemí nabízí výjimečné pohodlí. Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a francouzskými okny do zahrady, dvě samostatné ložnice, koupelnu s vanou, samostatné WC a vstupní chodbu s úložným prostorem. Obývací pokoj působí díky prosklení světle a otevřeně, ložnice naopak poskytují příjemné soukromí. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu jsou řádově 4.200,- Kč (pro 3 osoby) za elektřinu, plyn a vodu (dle spotřeby). Byt je v současné době pronajatý slušným a spolehlivým nájemníkům, což může představovat zajímavou příležitost pro zájemce o nemovitost s již fungujícím nájemním vztahem. Bližší informace Vám rád poskytnu při osobním jednání. Kupní cena je 8.490.000,- Kč včetně právních služeb. Neplatí se žádná provize, kupujete přímo od majitele. Jako prodávající si vyhrazuji právo zvolit si kupujícího dle mnou stanovených kritérií a v případě více zájemců upřednostnit vyšší nabídky. Pokud Vás tato nabídka zaujala, budu se těšit na osobní setkání na prohlídce.