15 463 918 Kč

Popis inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji jedinečnou rodinnou farmu o rozloze 167 112 m², nacházející se v nádherné krajině nedaleko Dobříše, zhruba 30 min od Prahy. Farma leží v bezprostřední blízkosti lesů Brdských hřebenů a vodní nádrže Říhovka, díky čemuž nabízí naprostý klid, soukromí a ideální podmínky pro chov koní i další hospodářská zvířata. Výborná dostupnost z dálnice D4 zajišťuje pohodlné spojení s Prahou i okolím. Tato farma není jen souborem pozemků a staveb. Je to místo, o které se majitelé dlouhodobě pečlivě starali a budovali jej s důrazem na funkčnost, soběstačnost a pohodové zázemí pro zvířata i jejich majitele. Základní informace – katastrální území Dobříš, LV 5240 a 1800 – katastrální území Lhotka u Dobříše, LV 210 – výhradní vlastnictví 1/1 – celková výměra 167 112 m² Struktura pozemků – trvalý travní porost: 150 257 m² – orná půda: 14 387 m² – ostatní plocha: 2 223 m² – vodní plocha: 246 m² Proč je tato farma výjimečná? Farma byla budována především s ohledem na chov koní. Rozsáhlé pastviny o téměř 17 hektarech jsou rozděleny do jednotlivých segmentů elektrickými ohradníky, které umožňují bezpečný a komfortní provoz. Každý výběh disponuje nemrznoucí napáječkou, což výrazně usnadňuje celoroční fungování. Klidná poloha u lesa vytváří perfektní prostředí pro ustájení koní, vyjížďky do přírody i pohodový rodinný život mimo ruch města. Kompletní a funkční zázemí Součástí areálu je: – multifunkční přístřešek pro zvířata o rozměrech 14,5 × 7,5 m – samostatný přístřešek na seno s kapacitou až 130 balíků – obytná budova s technickým zázemím, zateplená PUR pěnou, vybavená sociálním zařízením a vytápěním – dvě obytné maringotky Velkou výhodou je vlastní trafostanice a také záložní generátor, díky kterému je farma schopna fungovat i při výpadku elektrické energie. Provoz je tak maximálně soběstačný a připravený na celoroční využití. Na pozemku se nachází vlastní 32 metrů hluboká studna zajišťující dostatek vody pro zvířata i běžný provoz farmy. Součástí farmy je také oplocená voliéra s jezírkem vhodná pro chov krocanů, kachen či další drůbeže. Celá nemovitost působí velmi autenticky a rodinně. Kombinace luk, lesů, absolutního klidu a výborné dostupnosti z Prahy vytváří výjimečné místo pro život i podnikání v oblasti chovu zvířat. Tato nabídka je ideální pro zájemce, kteří hledají skutečnou koňskou farmu se zázemím, soukromím a přírodou doslova na dosah ruky.