13 190 000 Kč

Popis inzerátu

Prostorný byt 3+kk s lodžií, klimatizací a garáží – novostavba U Práčského dvora Nabízíme ke koupi moderní byt 3+kk v novostavbě rezidenčního projektu U Práčského dvora, situované v klidné části Prahy 10 – Záběhlice, v těsné blízkosti zeleně a s výbornou dostupností do centra města. Základní informace o bytě - dispozice: 3+kk - byt č. C2 20 - 2. nadzemní podlaží - podlahová plocha: 77,9 m² - lodžie: 7,8 m² - garážové stání - novostavba - PENB B+, nízké náklady na energie Dispozice bytu je velmi praktická a nadčasová. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (28,9 m²) a přímým vstupem na lodžii. Byt dále nabízí dvě samostatné ložnice (14,0 m² a 13,5 m²), koupelnu s vanou, samostatné WC a prostornou předsíň s místem pro vestavné skříně. Technické vybavení a standard Byt bude vybaven klimatizací s funkcí chlazení i vytápění, ovládanou dálkovým ovladačem s možností připojení na Wi-Fi. Při zapnutém tichém režimu dosahuje hlučnost přibližně 21 dB, což zajišťuje maximální komfort i při nočním provozu. Vnitřní jednotky jsou samostatně a dostatečně dimenzovány pro jednotlivé místnosti, s návazností na výkonnou centrální jednotku umístěnou na střeše domu. Součástí bytu je také nadstandardní výbava, která zvyšuje komfort užívání lodžie: kalené sklo do okna na lodžii zipscreenové rolety – boční strana lodžie (jih) – čelní strana lodžie (západ) Na střeše bytového domu bude instalována fotovoltaická elektrárna, která bude zásobovat dům elektrickou energií, a to jak společné prostory domu tak všechny byty a tím významně ušetří uživatelům náklady na energie. Kvalitní zateplení domu včetně izolačního trojitého zasklení oken. Kvalitní zateplení se odráží ve velmi úsporné energetické náročnosti budovy (třída B+). Termíny Kolaudace: konec dubna 2026 Předpokládané nastěhování: červen / červenec 2026 V projektu je již většina bytových jednotek rezervována a tento byt představuje poslední dostupný byt ve vyšším podlaží s lodžií. Nabídka je realizována formou postoupení smlouvy o budoucí kupní smlouvě. Lokalita – Praha 10, Záběhlice / Zahradní Město Projekt U Práčského dvora se nachází v oblíbené rezidenční lokalitě s dostatkem zeleně a kompletní občanskou vybaveností v okolí. V docházkové vzdálenosti jsou školy, školky, obchody, restaurace i zdravotnická zařízení. Výborné dopravní spojení zajišťují tramvaje, autobusy i blízký nájezd na hlavní dopravní tahy. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost parků, lesoparků a cyklostezek. Lokalita je ideální nejen pro každodenní život, ale i pro víkendové relaxační vycházky, sportovní aktivity nebo rodinné výlety do přírody – vše bez nutnosti opouštět město. Shrnutí novostavba s moderním standardem prostorné 3+kk s lodžií klimatizace + garážové stání klidná lokalita se zelení nastěhování léto 2026 Byt je ideální volbou pro rodinu, pár i náročné klienty, kteří hledají komfortní bydlení v Praze s důrazem na kvalitu, funkčnost a příjemné okolí.