18 999 000 Kč

Popis inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele si Vám dovolujeme představit atypickou nemovitost, která kloubí zázemí pro rodinné bydlení s prostory určenými pro podnikání či pro další využití. Dům je rozdělen na dvě podlaží : přízemí a první patro. V přízemí nalezneme nebytové prostory využívané především pro potřeby truhlářské dílny (123,2m2) a technickou místnost (2m2) s plynovými kotly vytápějící celý dům. Nabízí se přeměnit tyto nebytové prostory garáž, hernu, posilovnu či sklady. V přízemí se taktéž nachází byt. jednotka dispozice 1+1 (38,7m2) zařízená s kk, koupelnou se sprchovým koutem + WC. V patře nalezneme dvě obytná křídla. V prvním křídle se nachází rozlehlý obývací pokoj (43m2), s výhledy do zahrady, je propojený s plně zařízenou moderní kuchyní (19m2). a koupelnou s rohovou vanou (11,2m2) a samostatné WC (1,5m2).V druhém křídle nalezneme dvě samostatné ložnice (13,5m2 + 15,7m2), šatnu (14m2), koupelnu se sprchovým koutem + WC (2,5m2), a hlavní ložnici (14,5m2). Místnost šatny(hala) a obývacího pokoje propojuje terasa (7,7m2) s výhledem do zahrady. Dispoziční uspořádání 5+1 pro obytné zázemí 1. patra. Celková podlahová plocha nemovitosti činí 325 m2. Zahrada v pojetí feng-shui nabízí prostor pro relaxaci a odpočinek. Nalezneme zde zastřešené sezení, ohniště, dřevník a studnu. Dominantu zahrady tvoří jezírko s celoroční filtrací pro okrasné japonské ryby kapr koi. Před domem se nachází krytá venkovní stání pro 2 automobily. Nemovitosti stojí na mírně svažitém pozemku o celkové rozloze 518 m2 jen pár kilometrů od Prahy, 7 km od Úval, 8 km od Čelákovic a 11 km od Českého Brodu. Vytápění je ústřední, zdrojem tepla je plynový kotel, který zajištuje také ohřev teplé vody. Dům je napojen na obecní vodovod a jak splaškovou, tak i dešťovou kanalizaci. Šestajovice patří mezi oblíbené lokality s kompletní občanskou vybaveností: školky, školy, sportoviště, zdravotnická zařízení i obchody jsou v docházkové vzdálenosti. Vlakové spojení z Klánovic umožňuje dostat se do centra Prahy za 20 minut, stanice metra B Černý Most je dostupná MHD za 15 minut a autem se do centra dostanete zhruba za 20 minut. Okolí navíc láká k aktivnímu odpočinku lesy, parky a cyklostezky jsou po ruce. Průkaz energetické náročnosti uvádíme třídu G, pouze z důvodu jeho nedodání. Majitel si vyhrazuje právo vybírat z nejvyšší nabídky. Nemovitostí Vás rád provedu a zodpovím všechny dotazy.