27 900 000 Kč

Popis inzerátu

Výjimečná jihočeská usedlost po rozsáhlé rekonstrukci u Soběslavě Nabízíme k přímému prodeji výjimečnou jihočeskou usedlost v klidné lokalitě Sedlečko u Soběslavě. Rozsáhlý uzavřený areál obklopený otevřenou krajinou nabízí vysokou míru soukromí, jedinečnou atmosféru a zároveň moderní technické zázemí pro komfortní bydlení, rekreaci, firemní zázemí či spojení bydlení s podnikáním. Usedlost prošla v letech 2023–2024 rozsáhlou rekonstrukcí, která byla realizována pro vlastní dlouhodobé užívání, nikoliv za účelem následného prodeje. Tomu odpovídá kvalita provedených prací, použitých materiálů i instalovaných technologií. Při rekonstrukci se nešetřilo na technickém řešení, vybavení ani přípravě pro budoucí rozšíření objektu. Srdcem nemovitosti je prostorný uzavřený dvůr s kamennou dlažbou, upravenou zelení a přístupem do jednotlivých částí usedlosti. Uspořádání areálu vytváří chráněný prostor vhodný pro každodenní odpočinek, rodinná setkání i menší soukromé nebo firemní události. Jednou z dominant je velkorysá zahradní kuchyně se společenským zázemím. Masivní dřevěné prvky, kamenné stěny a velké prosklené plochy vytvářejí výjimečný prostor využitelný po většinu roku. Součástí je kompletní kuchyňské zázemí, krb, gril, velký jídelní stůl a dostatek místa pro posezení většího počtu osob. Na společenskou část navazuje udržovaná zahrada, venkovní vířivka, okrasná výsadba a mladý ovocný sad. Zahrada je vybavena automatickým závlahovým systémem a její údržbu zajišťují dvě robotické sekačky s možností vzdáleného ovládání. Usedlost disponuje vlastním přibližně 70 metrů hlubokým vrtem, na který navazuje kompletní systém úpravy vody. Odpadní vody jsou řešeny vlastní čistírnou odpadních vod dimenzovanou přibližně pro 35 až 40 osob. Vytápění objektu zajišťuje tepelné čerpadlo a bezpečnost celého areálu rozsáhlý kamerový systém. Významnou předností je možnost dalšího rozšíření užitných prostor. V rámci rekonstrukce byly do podkroví připraveny stoupačky a rozvody, na které lze při budoucí vestavbě navázat. Podkroví tak nabízí rezervu pro vytvoření dalších obytných místností, pokojů pro hosty, kanceláří, ateliérů nebo pracovních prostor. Dispozice usedlosti umožňuje komfortní pobyt většího počtu osob a zároveň dostatek soukromí v jednotlivých částech objektu. Areál je vhodný jako reprezentativní rodinné či vícegenerační bydlení, soukromé venkovské sídlo, rekreační nemovitost, firemní nebo administrativní zázemí či kombinace bydlení a podnikání. Díky velikosti, uspořádání a technickému vybavení lze jednotlivé části areálu prakticky oddělit a využívat samostatně. Nemovitost je proto zajímavá také pro majitele společnosti, který chce propojit kvalitní bydlení s pracovním zázemím a mít vše na jednom místě. Hlavní přednosti: – rozsáhlá rekonstrukce v letech 2023–2024 – uzavřený areál s vysokou mírou soukromí – prostorný dvůr s kamennou dlažbou – zahradní kuchyně s krbem, grilem a posezením – venkovní vířivka – upravená zahrada a mladý ovocný sad – automatický závlahový systém – dvě vzdáleně ovládané robotické sekačky – vlastní přibližně 70 metrů hluboký vrt – kompletní systém úpravy vody – vlastní ČOV dimenzovaná přibližně pro 35 až 40 osob – vytápění tepelným čerpadlem – rozsáhlý kamerový systém – připravené rozvody do podkroví – možnost dalšího rozšíření obytných nebo pracovních prostor K dispozici je profesionální fotodokumentace, video z dronu a tři samostatné virtuální 3D prohlídky Matterport: Hlavní část usedlosti: [https://my.matterport.com/show/?m=UWGsuJcNc2L](https://my.matterport.com/show/?m=UWGsuJcNc2L) Obytná část: [https://my.matterport.com/show/?m=4vXJJ5zBrjy](https://my.matterport.com/show/?m=4vXJJ5zBrjy) Podkroví: [https://my.matterport.com/show/?m=MVzdNNRRWbS](https://my.matterport.com/show/?m=MVzdNNRRWbS) Prodej probíhá přímo od vlastníka, bez provize realitní kanceláři. Osobní prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.