34 000 000 Kč

Popis inzerátu

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST V PRAZE STAVEBNÍ POZEMEK 1 941 m² PITKOVICE, ŽAMPIÓNOVÁNabízíme k prodeji rozsáhlý pozemek o celkové výměře 1 941 m² v atraktivní části Prahy 22 – Pitkovic, v ulici Žampiónová. Jedná se o soubor pozemků parc. č. 67, 68, 69, 70 a 71 v katastrálním území Pitkovice.Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost zejména pro developery, investory nebo soukromé stavebníky, kteří hledají větší pozemek v rámci hlavního města Prahy s potenciálem dalšího využití a nové rezidenční výstavby.POZEMEK S DEVELOPERSKÝM POTENCIÁLEMHlavní předností nabídky je především velkorysá výměra 1 941 m² a umístění v rozvíjející se rezidenční lokalitě Prahy.Na pozemku se v současnosti nachází stávající rodinný dům a dvě garáže. Současné objekty tak mohou být zachovány a rekonstruovány, případně může být jejich existence zohledněna při přípravě nového stavebního záměru.Pozemek je dle aktuálně platných územně plánovacích podmínek určen k rezidenčnímu využití. Konkrétní rozsah a podoba případné nové výstavby budou záviset na zpracování stavebního záměru, jeho projednání a splnění všech aktuálních územně plánovacích a stavebních podmínek.Díky své velikosti nabízí pozemek prostor pro zajímavé urbanistické řešení a prověření více variant budoucího využití.TECHNICKÁ INFRASTRUKTURAVýznamnou výhodou je dostupnost základní technické infrastruktury.Pozemek je napojen na:• vodovod• elektrickou energii• plynovodKanalizace se nachází na hranici pozemku, což představuje důležitý benefit při přípravě případného budoucího stavebního záměru.ATRAKTIVNÍ LOKALITA PRAHY 22Pitkovice patří mezi lokality na jihovýchodním okraji Prahy, které v posledních letech procházejí výrazným rezidenčním rozvojem. Kombinují klidné prostředí, množství zeleně a současně dobrou dostupnost služeb i dopravního napojení.V okolí se nachází mateřská škola, obchody, služby, restaurace, sportovní a volnočasové možnosti. Výhodou je také dostupnost městské hromadné dopravy a napojení na hlavní dopravní komunikace.Pro investora je zajímavá především kombinace pražské adresy, velikosti pozemku, rezidenčního charakteru lokality, dostupné infrastruktury a probíhajícího rozvoje okolní zástavby.PRO KOHO JE NABÍDKA VHODNÁ?Tato nemovitost je vhodná především pro:• developerské společnosti• investory hledající pozemek pro rezidenční projekt• soukromé investory• zájemce o vytvoření vlastního rezidenčního projektuCelková výměra 1 941 m² poskytuje dostatečný prostor pro prověření různých variant budoucího využití pozemku.Stávající rodinný dům a dvě garáže jsou součástí nabídky a představují současný stav nemovitosti. Hlavní hodnotou této nabídky je však především samotný pozemek a jeho dlouhodobý investiční potenciál.DALŠÍ INFORMACEPodrobnější informace k pozemkům, územně plánovacím podmínkám, technické infrastruktuře a možnostem jejich budoucího využití Vám rád představím osobně.V případě zájProdávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.