7 950 000 Kč

Popis inzerátu

Historický dům v Pošumaví. Parkování, řeka, a stropy z roku 1600. 344 m², HoražďoviceRodinný dům s ateliérem a kancelářským zázemím, 344 m² v centru Horažďovic — brána Pošumaví, minutu od náměstí, přímo na turistické stezce podél řeky Otavy. Kulturní památka s doloženou historií od roku 1623 prošla v letech 2008 až 2010 kompletní rekonstrukcí v režimu památkové péče. Z Plzně 50 minut, ze Strakonic 20 minut, z Prahy po strakonické dálnici něco přes hodinu — a přitom za oknem Otava, ne obchodní centrum. Nakonec, víte co? Přijďte se podívat sami. Zavolejte mi a dohodneme si konkrétní čas Vaší prohlídky.Na co se tu můžete těšit:Auto zaparkované, kajak připravený, víkend zachráněný.Dům má vlastní parkování — v historickém centru města vzácnost, kterou oceníte při prvním příjezdu i při každém dalším. Řeka Otava je doslova za rohem: koupání, paddleboarding, ráj vodáků. Šumava začíná pár kilometrů za městem. Tohle není chalupa na odlehlém kopci — je to plnohodnotné centrum se vším co má mít, a příroda na dosah ruky.Přízemí jako velkorysé bydlení nebo zázemí pro hosty.Přízemí 111 m² s původními klenbami a dřevěnými podlahami — naposledy sloužilo jako grafické studio. Dnešní kancelář 45 m² a zasedací místnost 15,6 m² poskytnou prostor pro velkolepý obývák s jídelnou. K nim patří samozřejmě i kuchyně, sklad a toaleta. V prostředním patře pak najdete tři místnosti které poslouží jako prostorné ložnice. Samozřejmě je v patře i koupelna a WC.Datové rozvody a zabezpečení jsou z roku 2010, kdy slovo „homeoffice" ještě neexistovalo.Podkroví jako největší obývací pokoj, jaký jste kdy viděli.Otevřený víceúrovňový prostor 106 m² pod původními krovy s výhledem přes střechy historického města. Světlo, výška, dřevěné trámy — a naprostý klid. Naposledy sloužil jako restaurátorský ateliér. Co z toho uděláte Vy, je čistě na Vás.Stropy z doby Rudolfa II. a tři zdroje tepla pro zimní víkendy.Trámová konstrukce stropu dendrochronologicky datována k roku 1600. Tři nezávislé zdroje vytápění — tepelné čerpadlo, plynový kotel, krbová kamna — aby si každý vybral podle nálady. Dvoupodlažní klenutý sklep pro ty, kdo přemýšlejí nejen o správném archivování vína, ale hlavně jeho vychutnávání ve stylových prostorách. Sportovcům abstinentům pak může sloužit třeba pro kola a kajaky.Vzhledem k tomu, že jde o kulturní památku, energetická třída se nestanovuje. Chcete-li znát konkrétní náklady na provoz, zavolejte mi.V případě více zájemců si vybírá majitel dle svých představ. Jestliže sami nějakou nemovitost prodáváte, pomůžu Vám ji prodat co nejrychleji a nejlépe. Tak už se nenechte přemlouvat a zavolejte mi. :)Makléři, máte-li potenciálního zájemce, budeme rádi spolupracovat, aby Vaši i naši klienti byli spokojeni.