5 400 000 Kč

Popis inzerátu

Hledáte byt, který nabídne víc prostoru, než na první pohled slibuje? Právě jste ho našli. Tento byt o dispozici 1+1 a celkové ploše 53 m² na ulici Kuldova zaujme především promyšleným řešením prostoru, příjemnou atmosférou a velmi nízkými měsíčními náklady. Hlavní pokoj o velikosti 27,40 m² je orientovaný na jihovýchod, takže je po většinu dne krásně prosvětlený. Dispozice je řešena chytře a funkčně – dominantou je vyvýšený prostor na spaní, který nejen odděluje klidovou část od obytné, ale zároveň nabízí velkorysý úložný prostor. Díky tomu působí místnost organizovaně a prakticky. Prostor umožňuje pohodlné uspořádání obývací části, pracovního koutku i relaxační zóny. Ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří chtějí víc než jen „garsonku“. Samostatná kuchyně (11,20 m²) orientovaná na severozápad nabízí příjemný výhled do společné zahrady ve vnitrobloku. Nevaříte tedy s pohledem do ulice, ale do klidného prostoru plného zeleně. Kuchyň poskytuje dostatek místa pro jídelní stůl i úložné řešení. Koupelna s toaletou prošla nedávno kompletní rekonstrukcí. Nabízí sprchový kout a velmi praktické uspořádání, které maximálně využívá každý centimetr prostoru. Moderní, čisté řešení bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o výměře 9 m² – a to už je plnohodnotný úložný prostor, ne jen malá kóje. Velkým benefitem je také možnost využívání společné zahrady s dvorem za domem. Místo, kde můžete grilovat, posedět s přáteli nebo si vypěstovat vlastní bylinky. V městském prostředí velmi příjemná přidaná hodnota. Nízké měsíční náklady Provozní náklady patří mezi silné stránky této nemovitosti: SVJ: 1.400 Kč/měsíčně (včetně fondu oprav, vody, společné elektřiny, úklidu a režie) Elektřina: průměrně 600 Kč/měsíčně Plyn: průměrně 2.100 Kč/měsíčně Vytápění zajišťují plynová topidla WAW, která byla před několika lety obměněna za nová – bezpečný a zároveň úsporný způsob vytápění. Ohřev vody řeší průtokový plynový ohřívač. Byt se prodává včetně veškerého vybavení tak, jak jej vidíte na fotografiích. Ulice Kuldova nabízí dostupnost centra města i plnou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V okolí najdete: zastávky MHD (80 m) obchody a služby školy a školky restaurace a kavárny možnosti sportovního vyžití Lokalita prochází postupnou proměnou a nabízí zajímavý poměr mezi pořizovací cenou a dostupností centra. Pokud hledáte startovací bydlení, investiční příležitost nebo byt s charakterem, který nabízí víc než běžné 1+1, rád vám jej osobně představím. A pokud řešíte financování, náš zkušený hypoteční specialista Vám pomůže najít to nejvýhodnější řešení na míru.